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Duplex · Prévost

794Z-796Z Rue Ross, Prévost

ULS : 20267843

749 900 $

Versements hypothécaires estimés

Maison complètement refait et agrandit. Auto construction. Premier étage occupé par le propriétaire occupant et le sous-sol louer sporadiquement en location 30 jours et plus. Visite di logement sur offre acceptée seulement. Le logement du bas à sa propre adresse.

16 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Garage
Superficie disponible : 127,66 m²

Addenda

Entièrement rénovée et agrandie par le propriétaire actuel, cette maison offre trois chambres à coucher, un logement avec entrée indépendante et un grand garage double détaché et chauffé. La petite maison d'origine a été repensée pour créer des pièces plus spacieuses et un intérieur au goût du jour. REZ-DE-CHAUSSÉE Le salon possède un plafond cathédrale en bois et une grande fenestration. Une thermopompe murale assure le confort. La cuisine offre des armoires blanches, beaucoup de rangement et un comptoir-lunch. Juste à côté, la salle à manger donne accès à l'extérieur par une porte-patio. Deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. SOUS-SOL DE LA MAISON PRINCIPALE La partie du sous-sol réservée à la maison comprend une troisième chambre, une salle familiale actuellement utilisée comme salle d'entraînement et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. LOGEMENT -- 796, RUE ROSS Le logement occupe une autre partie du sous-sol et possède sa propre entrée. Il comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bains avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse. Il dispose aussi de son propre compteur et de son propre panneau électrique. Il est actuellement loué sur Airbnb pour des séjours de 30 jours et plus. Aucune location de moins de 30 jours n'est effectuée. GARAGE Détaché, chauffé et double en largeur, le garage offre de l'espace pour les véhicules, le rangement ou un atelier. Il possède également son propre panneau électrique. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Dans le secteur de Shawbridge à Prévost, les arbres matures donnent l'impression d'être dans les bois, tout en restant près des services, de la route 117 et de l'autoroute 15. La piscine municipale, les terrains de tennis, l'épicerie, la boucherie, les commerces et les restaurants se trouvent à courte distance. Le parc linéaire Le P'tit Train du Nord et le parc régional de la Rivière-du-Nord sont aussi à proximité pour le vélo et la marche. La gare de Prévost propose également des activités culturelles.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 11" X 4' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	22' 10" X 11' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 2" X 9' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 10" X 9' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 4" X 9' 10"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 6" X 11' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	8' 5" X 7' 5"	Béton	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	20' 2" X 12' 5"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 9'	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1960
Dimension: 45,3 m X 24 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 358,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Logement du bas meublé et équipé, TEL QUEL. RDC: Fixtures, pôles et rideaux, stores, thermopompe. Tondeuse dans le garage.
Exclusions: Tablette dans la cuisine en bois. Tablettes dans le garage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 319 400 $
Terrain: 2026, 132 500 $
Municipale: 2026, 451 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 200 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 115 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 296 $ / année

Équipe de vente

Éric Léger

Prévost

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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