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Duplex · Saint-Jérôme

1826Z Boul. St-Antoine, Saint-Jérôme

ULS : 20404422

549 000 $

Versements hypothécaires estimés

Immeuble à zonage commercial avec un droit acquis pour un unité résidentiel. Immeuble rénové en grande partie, offrant un terrain idéal pour établir un commerce de grande envergure et la possibilité d'un très grand stationnement pour votre machinerie ou entrepôt de votre entreprise. Peu recevoir en arrière cour 4 container de 8'X40'. Le zonage permet: Bureau de professionnel, location commercial, restauration, commerce et services pour véhicules, commerce lourd, divertissement et loisirs, industrie artisanale, industrie légère: cette zone : IM-746. Présentement un employé pourrait occupé la section résidentiel tout en opérant un commerce.

8 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Superficie disponible : 163,51 m²

Addendum

Emplacement stratégique sur la 158 à Saint-Jérôme | Immeuble mixte (Commercial & Résidentiel) Une opportunité d'affaires et d'investissement incontournable au coeur de Saint-Jérôme ! Découvrez cet immeuble à double vocation parfaitement positionné directement sur la route 158, l'un des axes routiers les plus dynamiques, achalandés et stratégiques de la région. Offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, cette propriété de deux unités est idéale pour un investisseur chevronné ou un entrepreneur désirant combiner affaires et résidence. Le volet commercial (Rez-de-chaussée) Visibilité exceptionnelle : Façade stratégique offrant une exposition publicitaire naturelle et percutante pour votre entreprise. Espace polyvalent : Idéal pour une boutique de détail, des bureaux professionnels, des services de soins/esthétique ou une agence. Aménagement fonctionnel : Une grande fenestration qui maximise la lumière du jour, complétée par une aire de vente/réception, un espace de rangement à l'arrière et des commodités bien pensées. Stationnement : Accès facile pour vos clients et vos employés. Le volet résidentiel (Étage) Logement spacieux : À l'étage se trouve un grand appartement confortable et lumineux (style 4 et demi ou selon vos caractéristiques réelles). Potentiel d'optimisation : Parfait pour générer un excellent revenu locatif stable afin d'amortir vos coûts, ou pour loger un propriétaire-occupant désirant vivre à deux pas de son entreprise. Tranquillité d'esprit : Entrées indépendantes assurant l'intimité complète des occupants. Les points forts en un coup d'oeil : Localisation de choix : Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute 15, route 117), des transports en commun et de tous les services essentiels de Saint-Jérôme. Double source de revenus : Maximisez votre rendement sur investissement grâce à la diversification des locataires (commercial + résidentiel). Flexibilité : Parfait pour un projet d'affaires immédiat ou pour une détention immobilière à long terme dans un secteur en pleine requalification et densification. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir là où le trafic et la croissance convergent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 9" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 10" X 12' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 14' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	11' 1" X 13' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 13' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 7" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	10' X 11' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' 1" X 2' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	9' 7" X 12' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	13' 8" X 10' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 10' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	5' 9" X 6' 6"	Autre	Sous-sol
AUTRE	5' 8" X 5' 4"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1973
Dimension: 8,47 m X 10,57 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 021,90 m²
Allée: Asphalte, Non Pavée
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Industriel, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Enseigne, Thermopompe murale
Services disponibles: Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fixtures, hotte de cuisine, réservoirs d'eau chaude, un cabanon; le tout tel quel
Exclusions: une fixture du locataire, Pôles, rideaux stores, meubles et objets de décorations et effets personnels des locataires, contenu des remises, remise en PVC, Tempo

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 168 900 $
Terrain: 2026, 118 000 $
Municipale: 2026, 286 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 163 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 564 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Saint-Jérôme

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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