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Maison à étages · Val-Morin

4936Z-4938Z Rue Morin, Val-Morin

ULS : 20758617

449 900 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété offrant de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif. Le terrain, divisé en deux lots, pourrait bénéficier d'un droit acquis de construction, à vérifier auprès des autorités compétentes (voir certificat de localisation). Venez réaliser le projet de vos rêves dans ce secteur prisé des Laurentides, situé entre Sainte-Adele et Val-David, un véritable coin de repos au charme authentique.

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 175,59 m²

Addendum

Que ce soit pour un pied-à-terre dans les Laurentides ou pour votre résidence principale, cette propriété au charme rustique de style chalet suisse possède tous les atouts pour vous séduire. Chaque étage bénéficie d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur a été récemment rénové avec goût, offrant un logement en style loft à aire ouverte, complété par une salle de bain fermée. Le logement du rez-de-chaussée est très fonctionnel, comprenant deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins et goûts personnels. Ce niveau peut être personnalisé pour répondre parfaitement à vos attentes. Le rez-de-jardin est accessible depuis l'extérieur ou par l'intérieur du niveau inférieur, ce qui est très pratique pour le rangement ou la salle de lavage. Chaque étage offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac Raymond, un véritable spectacle naturel à couper le souffle. La propriété bénéficie d'une grande intimité grâce à deux terrains distincts, ce qui constitue un véritable atout si vous souhaitez envisager un projet d'aménagement ou d'investissement. Il convient de noter que la fosse septique devra être remplacée, car le système actuel n'est plus conforme aux normes municipales en vigueur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, authenticité et potentiel d'évolution.

Pièces

CUISINE	12' X 8' 4"	Céramique	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 10" X 9' 8"	Linoléum	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	7' 5" X 7' 7"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	22' 7" X 9' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 3" X 9' 6"	Linoléum	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	22' 7" X 9' 2"	Bois	Étage
CUISINE	12' 5" X 13' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 4" X 14' 7"	Céramique	Étage
SALON	12' 5" X 16'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 5" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	29' 1" X 22' 9"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Dimension: 9,23 m X 7,42 m
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Stuc
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 277,50 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Accidenté, Escarpé, En pente
Vue: Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Autre, Puits sec (puisard)

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 224 600 $
Terrain: 2024, 52 800 $
Municipale: 2024, 277 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 152 $ / année
Taxes municipales: 2025, 3 351 $ / année

Courtiers vendeur

Julie Péladeau-Savard

Val-Morin

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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