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Maison de plain-pied · Saint-Colomban

514 Rue Picard, Saint-Colomban

ULS : 20929765

459 000 $

Versements hypothécaires estimés

Maison au bord du lac Légaré avec vue exceptionnelle. Située à Saint-Colomban, elle offre un accès privilégié au lac grâce au (droit d'association). Vue imprenable depuis le salon et le balcon rénové. Gazebo en bois de grange avec lumières d'ambiance, idéal pour recevoir. Intérieur chaleureux avec boiseries et grandes fenêtres. Lac navigable sans moteur, parfait pour kayak et paddleboard. Location à court terme permise, une opportunité rare pour investissement et escapades nature.

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Bord de l'eau
Superficie disponible : 88,31 m²

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 7" X 5' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 17' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' X 7' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	15' 2" X 11' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 9" X 6' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 2" X 12'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
ATELIER	15' X 11'	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Dimension: 10,2 m X 9,31 m
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 557,40 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (8)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Génératrice, déshumidificateur, abri tempo, tous électro ménagers, téléviseurs du salon et son meuble, foyer électrique, micro ondes, toutes fixtures et luminaires, tous les stores, pôles et rideaux (sauf rideaux blanc CAC). Possibilité de vendre certains meubles.
Exclusions: Rideaux de la petite chambre à coucher

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 167 300 $
Terrain: 2026, 100 200 $
Municipale: 2026, 267 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 529 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 161 $ / année

Courtiers vendeur

Martin Rozon

Saint-Colomban

Jessica Deschamps

Saint-Colomban

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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