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Maison de plain-pied · Lantier

323 Ch. du Lac-Cardin, Lantier

ULS : 21174970

1 399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Le charme de la vie de chalet au bord du lac Cardin, à Lantier! Grand quai, vue dégagée sur l'eau, vastes patios et piscine composent un cadre privilégié pour profiter de l'été. Le terrain paysager, agrémenté de vivaces et de haies de cèdres, offre une belle intimité. Entretenue avec soin et rénovée au fil des ans, la maison propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un plafond cathédrale, des planchers de bois et un foyer au bois. Ses aires de vie ouvertes sont orientées vers le lac navigable avec bateaux à moteur. Un lieu accueillant pour recevoir et décrocher en toute quiétude, à proximité de Sainte-Agathe-des-Monts et de Saint-Donat.

15 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 232,33 m²

Addenda

Le charme de la vie de chalet, dans un cadre intime au bord du lac Cardin. Au 323, chemin du Lac-Cardin à Lantier, le regard se porte d'abord sur l'eau : une vue dégagée, un grand quai et de vastes terrasses composent un lieu où l'on aime autant recevoir que se retrouver au calme. Le quai devient le point de départ des journées sur le lac. Bateau, ponton ou kayak : chacun profite de l'eau à son rythme, à quelques pas de la maison. Les grands patios et le balcon offrent plusieurs espaces pour partager un repas, s'étendre au soleil ou admirer le paysage. La piscine complète cet aménagement extérieur pensé pour profiter de l'été. Soigneusement paysager, le terrain est agrémenté de vivaces et de haies de cèdres qui ajoutent à l'intimité des lieux. Un grand cabanon permet de ranger les outils, les équipements saisonniers et les accessoires de plein air. L'ensemble forme un espace accueillant où le lac demeure au premier plan. La maison propose quatre chambres et deux salles de bain complètes, une configuration idéale pour la famille et les invités. Orientées vers l'eau, les aires de vie ouvertes permettent de garder le paysage à portée de regard. Le plafond cathédrale accentue le volume des pièces, tandis que les planchers de bois et le foyer au bois apportent la chaleur recherchée dans une propriété de villégiature. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, elle offre des espaces généreux pour se réunir, autant après une journée sur le lac que lors d'une soirée d'hiver près du feu. À Lantier, le lac Cardin offre un cadre de villégiature à dimension humaine, où posséder son propre bord de l'eau prend tout son sens. Ce lac navigable avec embarcations motorisées couvre environ 55 hectares et atteint une profondeur maximale de 18,6 mètres. Un plan d'eau que l'on découvre au fil des promenades, avec le plaisir de retrouver son quai et l'intimité de sa propriété au retour. La proximité de Sainte-Agathe-des-Monts et de Saint-Donat permet de profiter des commerces, des restaurants et des activités de plein air de la région. Randonnée, ski et raquette viennent compléter un mode de vie qui se savoure en toute saison. Une propriété où le véritable privilège est là, devant soi : le lac, la vue et la liberté d'en profiter au quotidien.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 9" X 4' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 3" X 14' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	34' X 14' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	34' X 14' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 6' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 5" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 13' 9"	Tapis	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 9" X 12' 3"	Tapis	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	13' 2" X 24' 10"	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' 3" X 12' 6"	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 11' 9"	Tapis	Sous-sol
AUTRE	7' 5" X 13' 11"	Béton	Sous-sol
SALLE D'EAU	8' 6" X 15' 2"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	7' 11" X 8' 6"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1967
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Autre, Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 078,40 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Autre, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (5)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Système d'alarme
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Beds, dressers, couches in living room and basement, living room coffee table, dining room table inside house

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 260 200 $
Terrain: 2026, 187 500 $
Municipale: 2026, 447 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 506 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 293 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Laroche

Lantier

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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