Maison de plain-pied · Huberdeau

Un cadre unique à découvrir! Maison #140 : Découvrez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois à combustion lente qui procure chaleur et ambiance durant les journées plus fraîches. La cuisine fonctionnelle se distingue par ses nombreuses armoires et son îlot central, idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle de bains, au style chaleureux, offre une baignoire complète et est décorée de boiseries. La chambre principale est spacieuse, avec deux garde-robes et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privé. Une deuxième chambre complète le tout. Note : Les électroménagers et meubles sont exclus voir liste. Maison #138 : Cette seconde habitation, située sur le même terrain, est vendue entièrement meublée et est habitable trois saisons. Son entrée lumineuse de type véranda, vitrée sur trois côtés, mène à une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Elle comprend une chambre à coucher et une salle de bains avec douche indépendante. À l'extérieur, une terrasse en dalles de béton attenante à la maison principale vous permet de profiter pleinement des belles journées. Une grande remise avec deux sections distinctes permet un rangement séparé pour chaque habitation. L'entrée asphaltée en forme de U offre de nombreux espaces de stationnement (6 véhicules ou plus). Un emplacement de rêve : plage, sécurité et tranquillité Directement en face des propriétés, vous profiterez d'une magnifique plage de sable, idéale pour la baignade, les moments de détente ou les activités en famille. Un accès direct à l'eau. -- un vrai petit coin de paradis! De plus, les deux maisons ne sont pas situées dans la zone inondable (ZIS). Cette information est confirmée par la carte des zones à risque ainsi que par le certificat de localisation. Une visite s'impose -- vous tomberez sous le charme!

SALLE À MANGER	9' 3" X 7' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	15' 5" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 3" X 10' 2"	PVC	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 1" X 9' 3"	PVC	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 11" X 13' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 9' 5"	Tapis	Rez-de-chaussée
AUTRE	16' 7" X 7' 9"	PVC	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 6" X 8' 1"	PVC	Rez-de-chaussée
SALON	8' X 9' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	7' 10" X 10' 8"	PVC	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 10" X 10' 8"	PVC	Rez-de-chaussée

Année de construction

1984

Dimension

11,7 m X 6,82 m

Fenêtres

Bois

Toiture

Tôle

Superficie du terrain

2 509,00 m²

Proximité

Golf, Ski alpin

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Récréotouristique, Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions

Bâtiment accessoire Meubles meublant complet,Lits,Fixtures,(Complètement meublé)Tous électros ménagers. 140:Meubles meublant,2 Lits fixtures,Tous les électros ménagers.

Exclusions

Machine à coudre,table jaune dans le salon,Buffet dans la chambre principale, télévision dans la chambre principale, aspirateur,4 Cadres dans le salon,2 lampes suspendue dans le salon et salle à manger. ***Voir Addendum pour liste complète***

Evaluation

Bâtiment

2026, 172 200 $

Terrain

2026, 61 200 $

Municipale

2026, 233 400 $

Dépenses

Coût d'énergie

1 030 $ / année

Taxes scolaires

2026, 122 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 326 $ / année