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Vendu

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Duplex · Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9941-9943 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

ULS : 21735438

899 900 $

Versements hypothécaires estimés

AHUNTSIC | DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE Une belle opportunité pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur. Cette propriété offre espace, polyvalence et plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet. Les deux logements seront disponibles à l'acheteur, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec piscine, idéale pour la belle saison, ainsi que d'un garage, un atout recherché en ville. Situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic, l'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles, parcs et nombreux services du quartier.

11 pièces
1 salle de bain
6 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 218,18 m²

Addenda

AHUNTSIC | DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE Une propriété qui se démarque dans Ahuntsic! Avec ses deux logements disponibles à l'acheteur, ce duplex offre plusieurs possibilités : propriétaire occupant, projet familial ou intergénérationnel, ou encore propriété à revenus. Au fil des dernières années, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, contribuant à l'entretien et à l'attrait de l'immeuble. À l'arrière, profitez d'une grande cour avec piscine, offrant un bel espace de vie extérieur pour la belle saison. Le garage complète avantageusement la propriété, tant pour le stationnement que pour le rangement. Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic, l'immeuble bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, transports en commun et nombreux services du quartier. ***Les visites débuteront le samedi 26 septembre 2026 de 10 h à 13 h et se poursuivront le dimanche 27 septembre de 10 h à 13 h.***

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	1,1 m X 6,1 m	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	1,4 m X 2,1 m	Bois	Étage
CUISINE	3,1 m X 6,1 m	Bois	Étage
CUISINE	4,2 m X 4,3 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,1 m X 3,2 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	4,3 m X 4,3 m	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	3,1 m X 3,1 m	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,1 m X 4,1 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	3,1 m X 6 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,1 m X 3,7 m	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	1,4 m X 2,2 m	Tuiles	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	1,4 m X 2,1 m	Tuiles	Étage
CHAMBRE À COUCHER	3,5 m X 5,5 m	Bois	Sous-sol
COIN REPAS	3,1 m X 3 m	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	4,2 m X 7,3 m	Bois	Sous-sol
AUTRE	3,7 m X 6,9 m	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1949
Dimension: 7,65 m X 10,7 m
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Autre, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 243,90 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (1), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: RDC et sous-sol : laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Pôles et rideaux.
Exclusions: Système de caméra Lorex (Factures installation 1021,44$ et achat 1638,38$). Deuxième étage : Lave-vaisselle et Laveuse ( avec fonction de sécheuse ). Biens meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 518 500 $
Terrain: 2026, 268 300 $
Municipale: 2026, 786 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 546 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 622 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Lavertu

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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