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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

2716 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 21979234

785 000 $

Versements hypothécaires estimés

Un lieu où le temps ralentit et où le lac dicte le rythme du quotidien. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété au bord du lac Saint-Joseph offre une vue dégagée et spectaculaire, un accès à l'eau avec fond de sable et des espaces extérieurs propices à la détente. Soigneusement rénovée au fil des ans, elle propose trois espaces pour chambres à coucher , une circulation fluide et un cadre de vie pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau, en toute tranquillité et avec un minimum d'entretien. Suite en addenda

10 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 164,77 m²

Addendum

Ici, le lac n'est pas seulement beau à regarder. On le vit. Bienvenue au lac Saint-Joseph, dans un chalet où les journées commencent avec le soleil sur l'eau et finissent souvent en maillot de bain, les pieds dans le sable. Paddle board au lever du jour, ski nautique, bateau, baignade improvisée ou apéro sur la terrasse, si votre été idéal se passe sur l'eau, vous êtes exactement au bon endroit. Avec son orientation plein sud et sa vue spectaculaire sur une vaste portion du lac, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. À l'intérieur comme à l'extérieur, le lac est partout. Il devient littéralement la toile de fond de votre quotidien. De grandes terrasses pour recevoir la gang, des espaces gazonnés pour profiter des belles journées et, surtout, un fond de lac en sable qui crée une petite plage naturelle directement chez vous. On descend à l'eau facilement, on sort les planches, les jouets nautiques et les serviettes, puis on profite. C'est simple, convivial et franchement difficile à quitter. LE CHARME DU CHALET, VERSION ACTUALISÉE. Construite en 1977, la maison a bénéficié d'une belle cure de jeunesse au cours des dernières années. Un espace confortable, fonctionnel et actuel, qui préserve l'esprit décontracté qu'on veut retrouver au bord d'un lac. La cuisine a été entièrement refaite, les revêtements de plancher ont été remplacés et la salle de bains a été modernisée grâce à un réaménagement intelligent des espaces. Une salle de lavage séparée vient aussi simplifier le quotidien. Et puis il y a la salle à manger-véranda, attenante à la chambre principale au rez-de-chaussée, elle offre une vue complètement WOW sur le lac Saint-Joseph. Café du matin, souper qui s'étire, journée de pluie à regarder le lac changer de couleur... c'est le genre de pièce qu'on adopte immédiatement. DE LA PLACE POUR VOS INVITÉS La chambre principale est au rez-de-chaussée, un net avantage pour profiter rapidement de la vue ! Au sous-sol, aménagé en partie en rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires offrent encore davantage de possibilités. L'une possède sa propre entrée extérieure indépendante, tandis que l'autre peut évoluer selon vos besoins : bureau, salon, espace pour les invités, coin détente... à vous de décider. On y retrouve également un vaste espace de rangement, aménagé sur une dalle de béton sous la maison. Pratique pour tout ce qui va avec la vie au chalet et les plaisirs du lac. MOINS D'ENTRETIEN. PLUS DE LAC. Pas besoin d'un domaine immense à entretenir pour profiter pleinement du bord de l'eau. Ici, on maximise les journées dehors et on minimise la liste de choses à faire. Et côté tranquillité d'esprit, un investissement important est déjà derrière vous : une nouvelle installation septique a récemment été mise en place. Le chalet., le soleil, le sable, le bateau, la famille et les amis, votre été au lac Saint-Joseph pourrait commencer ici.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 1" X 4' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	20' 7" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 3" X 8' 5"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 4" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	19' X 28' 8"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' 7" X 5'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 7" X 9' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	20' 4" X 19'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1977
Dimension: 10,43 m X 9,68 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 765,60 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Clé en main: tout meublé et équipé; électroménagers, vaisselle, petits électros et literie, 2 kayaks, articles de jardinage et mobilier de jardin, aspirateur central et ses accessoires, sauf quelques exclusions.
Exclusions: Une liste sera fournie

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 152 700 $
Terrain: 2026, 248 800 $
Municipale: 2026, 401 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 880 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 253 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 746 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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