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Maison à étages · Nominingue

340 Ch. des Cyprès, Nominingue

ULS : 22169776

729 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique chalet bord de l'eau situé à Nominingue sur le lac Sainte-Marie, offrant 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec plafonds cathédrale, superbe foyer de pierre, verrière 4 saisons et grande véranda 3 saisons. Terrain plat avec plage privée et vue imprenable sur le lac. Immense garage détaché plus grand qu'un double, entrée indépendante au sous-sol et possibilité de location à court terme (à vérifier auprès de la municipalité). Un véritable havre de paix en pleine nature.

21 pièces
3 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 238,40 m²

Addendum

Chalet d'exception au bord du lac Sainte-Marie -- Nominingue Découvrez ce magnifique chalet niché en pleine nature à Nominingue, directement au bord du splendide lac Sainte-Marie. Une propriété unique offrant un cadre paisible, une vue imprenable sur l'eau et un terrain plat idéal pour profiter pleinement de la vie au chalet. Cette demeure chaleureuse propose 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'impressionnant foyer de pierre qui domine le salon, créant une ambiance conviviale et authentique. Les plafonds cathédrale dans le salon, la salle à manger et la cuisine apportent luminosité, grandeur et cachet à l'espace de vie principal. La propriété se distingue également par sa superbe verrière 4 saisons, parfaite pour admirer la nature et le lac en toute saison, ainsi qu'une grande véranda 3 saisons offrant un espace de détente idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère paisible. À l'extérieur, profitez d'une belle plage privée et d'un accès privilégié au lac pour la baignade, les sports nautiques ou simplement admirer les couchers de soleil. Le vaste terrain plat est parfait pour les rassemblements familiaux et les activités extérieures. Un immense garage détaché, plus grand qu'un double garage, offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, embarcations et équipements de plein air. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'occupation. Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Possibilité de location à court terme, sous réserve de vérification auprès de la municipalité. Un véritable havre de paix où confort, nature et vue sur le lac se rencontrent.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 8" X 3' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 6" X 15' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	21' 3" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 6" X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	18' 8" X 13' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	16' 6" X 13' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	27' 8" X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' 3" X 15' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	15' 1" X 11' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 11" X 4' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 2" X 4' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 10' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 1" X 5' 7"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	12' 2" X 9' 3"	Tuiles	Sous-sol
RANGEMENT	16' 10" X 11' 7"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	19' 5" X 16' 5"	Tapis	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' X 4' 10"	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	16' 1" X 14' 10"	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 7" X 11' 8"	Tapis	Sous-sol
AUTRE	7' 9" X 4' 8"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1979
Dimension: 52 m X 58 m
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Autre

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 609,21 m²
Proximité: Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Semi-meublé
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Quai 1 chaloupe Table ronde extérieure Laveuse Sécheuse ensemble salle à dîner ( table, chaises, 3 meubles en bois) Armoire chambre au 2e étage

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 417 400 $
Terrain: 2022, 149 800 $
Municipale: 2022, 567 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 391 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 824 $ / année

Courtiers vendeur

Isabelle Lefort

Nominingue

Stephane Desormeaux

Nominingue

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Nominingue

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Stephane Desormeaux

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