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Maison de plain-pied · Blainville

89 Ch. de la Côte-St-Louis E., Blainville

ULS : 22204256

899 000 $

Versements hypothécaires estimés

Grand terrain de 4272,3 m2 (45 986 p2) sur la Côte Saint-Louis Est à Blainville. Juste en face du prisé secteur Blainville-sur-le-Lac. À seulement quelques minutes du prestigieux quartier Fontainebleau. À environ 10 minutes de l'autoroute 640, offrant un accès rapide et facile aux grands axes routiers et aux services environnants. Produit unique et idéal pour un investisseur. Des TRAVAUX MAJEURS sont à effectuer sur la maison ou un projet de reconstruction doit être présenté à la ville. L'ACHETEUR est responsable de vérifier auprès de la municipalité et des autorités concernées la faisabilité de son projet. Tracé approximatif sur les photos.

9 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 100,72 m²

Addenda

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - GRAND TERRAIN BIEN SITUÉ Emplacement stratégique à proximité de tous les services, idéal pour projet de redéveloppement ou de rénovation majeure. Zonage et règlementation (validation municipale) : Zonage : résidentiel. La grille de zonage détaillée est disponible dans les documents annexés. Projet de construction / Démolition : La délivrance du permis de démolition est conditionnelle à la présentation et à l'approbation préalable d'un projet de remplacement par la municipalité. Subdivision (Lotissement) : La faisabilité d'une subdivision dépend du projet soumis et demeure à la seule discrétion de la ville. Le courtier collaborateur et son acheteur sont invités à effectuer leurs propres vérifications d'usage auprès du service d'urbanisme. Bâtiment existant : La propriété peut faire l'objet d'une rénovation globale. Travaux majeurs à prévoir (fondation, toiture, structure, etc.). Vendu principalement pour la valeur du terrain. Opportunité : Terrain rare sur le marché par sa superficie et son emplacement. Potentiel de développement très intéressant pour investisseur ou entrepreneur averti.

Pièces

BUREAU À DOMICILE	6' 1" X 7' 9"	Bois	Rez-de-jardin
CUISINE	11' X 7' 6"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	19' 5" X 10' 5"	Bois	Rez-de-jardin
SALON	14' 3" X 17' 8"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' X 9' 8"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 9" X 10' 7"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 6" X 9' 9"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	8' 2" X 9' 8"	Bois	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 3" X 5' 5"	Bois	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1915
Dimension: 6,35 m X 10,92 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Autre
Revêtements: Aluminium
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Autre

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 272,30 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre
Approvisionnement en eau: Municipalité, Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Mazout
Foyers-poêles: Poêle à bois
Particularité de la construction: Centenaire
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Aucune inclusion dans la vente de la propriété.
Exclusions: Tous les biens présents sur le terrain : abri de voiture, tracteur, matériaux divers. Tous les biens présents à l'intérieur de la maison (électroménagers, meubles, etc.).

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 212 600 $
Terrain: 2026, 404 200 $
Municipale: 2026, 616 800 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 967 $ / année
Coût d'énergie: 967 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 165 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 407 $ / année

Équipe de vente

Florence Juteau

Blainville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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