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Vendu

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Maison à étages · Saint-Sauveur

50 Av. Lafleur N., Saint-Sauveur

ULS : 22263889

1 395 000 $

Versements hypothécaires estimés

Vivez Saint-Sauveur à pied! Résidence farmhouse au goût du jour, sise sur un grand terrain privé et accessible par chemin privé. 4 chambres, dont une vaste suite des maîtres avec salon et plafond cathédrale. Cuisine remarquable avec grand îlot, cuisine de préparation et abondance de rangement. Gym, grande cour pour jouer, terrasses avec vue sur la piscine creusée chauffée solaire, spa, sauna et grand garage détaché avec atelier. Idéale pour la famille, la famille élargie ou le travail à domicile. Restaurants, boutiques, tennis et pickleball... à pied.

17 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 192,64 m²

Addendum

Vivre au coeur du village de Saint-Sauveur, tout en profitant d'une propriété spacieuse, intime et complète. À quelques pas de la rue Principale, des restaurants, boutiques, cafés, activités du village, terrains de tennis et de pickleball, ainsi que de ses festivals, elle offre un mode de vie recherché où tout se fait à pied. Une rareté absolue à Saint-Sauveur : l'impression d'être retiré, avec tout à portée de pas. Accessible par un chemin privé et sise sur un vaste terrain verdoyant, cette résidence de style farmhouse au goût du jour séduit par son cachet, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle a été pensée pour accueillir pleinement votre famille, votre famille élargie ou vos proches de passage. Ici, vous serez remarquablement équipé pour recevoir, vous rassembler et profiter pleinement des relations qui comptent. Sa configuration polyvalente ajoute à son caractère exceptionnel. Elle peut offrir un véritable quartier pour les invités, ou encore permettre l'aménagement d'un bureau à domicile distinct, idéal même pour recevoir des clients dans un cadre à la fois privé et professionnel. L'intérieur propose 4 chambres à coucher, dont une remarquable suite des maîtres au caractère enveloppant : vaste chambre, espace salon privé, foyer et impressionnant plafond cathédrale, créant une atmosphère digne d'une retraite personnelle. Le salon principal, lui aussi agrémenté d'un foyer, invite aux moments de détente dans une ambiance réconfortante. La maison bénéficie en outre d'une climatisation par thermopompes murales, assurant un confort appréciable au fil des saisons. Au coeur de la maison, la cuisine devient un véritable lieu de rassemblement. Son grand îlot central, sa cuisine de préparation et ses nombreux espaces de rangement répondent autant aux besoins du quotidien qu'aux réceptions en famille ou entre amis. L'aménagement allie élégance, fonctionnalité et fluidité, dans un esprit résolument actuel. Sa belle fenestration tournée vers la piscine creusée crée un lien privilégié avec les espaces extérieurs et laisse entrer une lumière généreuse. La propriété se distingue également par la richesse de ses espaces de vie et de loisirs. Un gym à domicile permet d'intégrer facilement l'entraînement à la routine quotidienne, pour petits et grands. À l'extérieur, la grande cour offre un environnement rêvé pour les enfants, les rassemblements et les moments de détente. Les terrasses prolongent naturellement les aires de vie et donnent sur un ensemble exceptionnel composé d'une piscine creusée chauffée à l'énergie solaire, d'un spa et d'un sauna, créant une véritable oasis privée au coeur du village. Le grand garage détaché avec atelier ajoute une polyvalence rare : espace de rangement, atelier, projets personnels ou besoins d'un passionné, tout y est. Lui aussi climatisé par thermopompe murale, il dispose de son propre foyer, permettant d'y travailler

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 1" X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' X 6' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	3' 1" X 6' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 1" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	26' 1" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 12' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	12' 1" X 7' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' 1" X 6' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	27' 1" X 22'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' X 7' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	7' 1" X 6'	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	5' X 3'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 8'	Tapis	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 11'	Tapis	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 1" X 11' 1"	Tapis	Étage
SALLE DE BAINS	9' X 8' 1"	Céramique	Étage
RANGEMENT	26' X 19'	Béton	Étage
SALLE FAMILIALE	22' X 20'	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	13' X 8' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	24' X 7'	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Dimension: 19,41 m X 13,52 m
Armoires: Bois
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 770,70 m²
Allée: Asphalte
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (5), Au garage (1)
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre, Bois, Électricité, Énergie solaire
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les électroménagers de la cuisine, la laveuse, la sécheuse, les accessoires de piscine. Précision : Certains meubles pourraient également être vendus séparément, dans le cadre d'une entente distincte à intervenir entre les parties.
Exclusions: Les meubles, les décorations, les effets personnels, ainsi que le sauna et le spa extérieur. Précision : Le sauna et le spa extérieur pourrait être inclus à la vente sans frais additionnels, à la condition que l'ACHETEUR reconnaisse avoir été informé de sa situation, notamment quant à l'absence de permis municipal, et qu'il accepte d'en faire son affaire personnelle, sans recours contre le VENDEUR.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 564 900 $
Terrain: 2026, 356 000 $
Municipale: 2026, 920 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 423 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 585 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 571 $ / année

Courtiers vendeur

Christian Roy

Saint-Sauveur

Charles-Etienne Roy

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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