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Appartement / Condo · Laval (Sainte-Dorothée)

255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 22517791

1 365 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce condo d'exception situé au 17e étage de la phase 2 du prestigieux projet Aquablu. L'unité offre 2 chambres, 2 salles de bain, 2 stationnements et 2 rangements intérieurs. Vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie à aire ouverte dotée d'une fenestration à couper le souffle. La cuisine haut de gamme entièrement équipée saura séduire les amateurs de design épuré. L'immeuble avec gardien 24h propose des commodités exceptionnelles tel que : gym, piscine intérieure et extérieure, lounge, golf virtuel et plus encore. Un environnement moderne et raffiné où chaque détail compte. Consultez l'addenda pour tous les détails.

7 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 143,50 m²

Addendum

AQUABLU PHASE 2 -- UNITÉ 1705: L'ART DE VIVRE URBAIN RÉINVENTÉ À quiconque recherche un mode de vie urbain moderne où règne bien-être et raffinement, voici la propriété qu'il vous faut. L'unité 1705 de la phase 2 du prestigieux projet Aquablu incarne l'excellence résidentielle. Découvrez ce qui fait de ce condo une adresse d'exception. LE CONDO -- 1 545 PIEDS CARRÉS DE PURE ÉLÉGANCE Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement réfléchi de cet espace de vie. - 2 chambres à coucher dont une chambre des maîtres aux dimensions généreuses avec walk-in et salle de bain attenante - Une 2e salle de bain moderne avec douche en verre - Salle de lavage indépendante pour un maximum de fonctionnalité - Cuisine épurée et moderne équipée d'électroménagers haut de gamme - Spacieux espace de vie à aire ouverte offrant un généreux salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle - Immense terrasse extérieure avec vue sublime...votre oasis privée en plein ciel - Plafonds de 10 pieds - 2 stationnements et 2 espaces de rangement intérieurs, tous deux côte à côte pour votre commodité - Climatisation, chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété L'IMMEUBLE -- DES COMMODITÉS DIGNES D'UN RESORT Aquablu redéfinit le concept de vie en copropriété en offrant des installations exceptionnelles telles que; - Service de gardien 24h pour votre tranquillité d'esprit - Piscine intérieure avec sauna, tourbillon, pour vous détendre en toute saison - Salle d'exercice parfaitement équipée - Salle de réception privée avec accès à la terrasse extérieure - Piscine extérieure avec aires de détente aménagées comme un véritable resort de vacances - Salle de golf virtuel - Salle de conférence pour vos besoins professionnels - 2 ascenseurs pour un accès fluide - Appartement pour invités - Marina pour les amateurs de navigation - Décor moderne et raffiné dans les espaces communs Le tout conçu pour vous faire sentir privilégié au quotidien. L'ENVIRONNEMENT -- IDÉALEMENT SITUÉ La localisation stratégique d'Aquablu vous place au coeur de tout : - À quelques minutes du Méga Centre Notre-Dame - Plusieurs épiceries à proximité - Vaste choix de restaurants pour tous les goûts - Pistes cyclables et parcs pour vos activités de plein air - À 10 minutes du Club de golf Islesmere - À moins de 20 minutes de l'Aéroport international de Montréal - Accès rapide aux autoroutes 13 et 40 pour vos déplacements Maintenant que vous avez découvert ce joyau, il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et laissez-vous séduire par l'unité 1705 -- votre futur chez-vous vous attend.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	19' 9" X 5' 7"	Bois	Étage
SALON	21' 5" X 13' 11"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	18' 4" X 14' 6"	Bois	Étage
CUISINE	16' 2" X 10' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 3" X 11' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 4" X 8' 6"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 10' 6"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 5" X 6' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 5" X 6' 8"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	6' X 5'	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2020
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Oscillo-battant, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponibles: Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Système de domotique, meuble sur mesure dans la salle à manger, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, recouvrement des fenêtres, installation aspirateur central.
Exclusions: Les téléviseurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 073 900 $
Terrain: 2026, 55 300 $
Municipale: 2026, 1 129 200 $

Dépenses

Frais de copropriété: 13 548 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 802 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 769 $ / année

Courtiers vendeur

Rachel Blain

Laval (Sainte-Dorothée)

Karine Dépatie

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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