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Appartement / Condo · Laval (Sainte-Dorothée)

255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 23109726

859 000 $

Versements hypothécaires estimés

Ce magnifique condo est niché dans un cadre naturel d'exception, au sein du prestigieux projet Aqua Blu, en bordure de la rivière des Prairies, à « Villas-sur-Rive », l'un des joyaux les plus prisés de Sainte-Dorothée, où chaque instant respire le calme et la distinction. Offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ce condo allie confort et élégance. Les salles de bain se distinguent par leurs planchers chauffants, douches en céramique, robinetterie Kohler, et baignoire autoportante, des finis haut de gamme jusque dans les moindres détails.*Suite dans l'addenda.*

9 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 113,99 m²

Addendum

L'intérieur reflète parfaitement le calme et la sérénité grâce à une distribution bien pensée, de généreux espaces à aire ouverte, des plafonds de 11 pieds, et une construction en béton de qualité supérieure. Les portes intérieures Bertolotto ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine allemande Poggenpohl, avec ses comptoirs et dosseret en quartz, témoigne d'une qualité incomparable, du début à la fin. Un stationnement intérieur inclus pour un confort optimal en toute saison. ***Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur, 250 $/mois.*** Un emplacement rare, au coeur d'un quartier recherché, pour une vie alliant distinction, confort et modernité. Vivez l'extérieur autrement, entouré de fontaines élégantes, de bassins apaisants et d'une terrasse piscine qui évoque chaque jour le charme d'une escapade en bord de mer. Envie de rester à l'intérieur ? Découvrez des espaces communs soigneusement aménagés : salle d'entraînement entièrement équipée, salon de réception raffiné, suite pour invités, simulateur de golf et table de billard, des lieux qui sortent résolument de l'ordinaire.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 1" X 4'	Bois	Étage
CUISINE	16' 1" X 15' 1"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	11' 8" X 10' 2"	Bois	Étage
SALON	20' 3" X 12' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' 4" X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 1" X 9' 2"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 6" X 4' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 5" X 9' 1"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 7" X 8' 8"	Céramique	Étage
AUTRE	4' 1" X 3' 2"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2020
Armoires: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (1)
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, installation pour aspirateur central.
Exclusions: Laveuse, sécheuse.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 081 400 $
Terrain: 2026, 45 400 $
Municipale: 2026, 1 126 800 $

Dépenses

Frais de copropriété: 11 124 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 319 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 753 $ / année

Courtiers vendeur

Zeina Khalil

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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