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Maison à étages · Blainville

26 Rue de Matagami, Blainville

ULS : 23527747

1 089 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Blainville, cette propriété séduit par son plafond de 9 pieds, son aire ouverte lumineuse et sa suite des maîtres avec walkin. Grande douche, thermopompe, sous-sol aménagé avec entrée indépendante, salle familiale et salle de bain complète. Cour intime avec piscine creusée et haie mature. À deux pas des parcs, écoles, cégep, pistes cyclables et de l'autoroute.

14 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 198,48 m²

Addendum

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville, cette propriété se distingue par son environnement paisible, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte offrant un plafond de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient harmonieusement, permettant une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. La chambre des maîtres propose un espace intime et bien pensé, incluant un walkin de bonnes dimensions. La salle de bain principale se démarque par sa grande baignoire et sa grande douche indépendante, offrant un confort et une finition soignée. Une thermopompe assure une climatisation efficace et une température agréable en toute saison. Le soussol, entièrement aménagé, constitue un atout majeur. Doté d'une entrée indépendante, il offre une polyvalence remarquable : salle familiale, salle de jeux, salle de bain complète et espaces pouvant convenir à divers besoins, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est bordée d'une haie de cèdres matures procurant une tranquillité appréciable. La piscine creusée ajoute une touche de détente et de plaisir, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage double complète l'ensemble et offre un espace de rangement généreux. L'emplacement est un véritable avantage : à proximité des parcs, des écoles francophones et anglophones, du cégep, des pistes cyclables et à quelques minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Ce secteur de Blainville est reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et son caractère familial. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et confort, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle représente une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans un quartier hautement convoité, offrant un cadre de vie exceptionnel et une valeur durable.

Pièces

CUISINE	13' X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 6" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 6" X 13' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' X 9'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 11' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 9' 6"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	23' X 13'	Tapis	Sous-sol
SALLE DE BAINS	4' 8" X 9'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' 10" X 8' 11"	Tapis	Sous-sol
SALLE DE JEUX	24' X 13' 5"	Tapis	Sous-sol
RANGEMENT	9' X 8'	Tapis	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2002
Dimension: 14,66 m X 10,4 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 647,30 m²
Allée: Asphalte
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 583 100 $
Terrain: 2026, 273 400 $
Municipale: 2026, 856 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 526 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 476 $ / année

Courtiers vendeur

Martin Rozon

Blainville

Catherine Lagacé

Blainville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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