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Bâtisse et vente d'entreprise · Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

4201 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

ULS : 23619820

200 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Très belle opportunité d'affaire, immeuble Commercial au RDC ( Restaurant & Bar Chevalier Blanc ) avec une grande terrasse + Logement au deuxième étage un 4 1/2 dans un secteur très en demande a Montreal / Verdun, l'immeuble se trouve sur un coin de rue Verdun et Galt qui permet grande visibilité, 4 stationnements Avec une possibilité de rajouter un garage si cela est permis par la ville. Restaurant est opéré présentement par le propriétaire depuis plus que 30 ans, avec une clientèle fidèle et tout l'équipement inclus : Immeuble + fonds de commerce, le resto Bar se décrit comme suit : Au RDC de l'immeuble y'a une salle a manger, tables + comptoir avec tabourets fixes, salles d'eau, et Bar avec un comptoir et machine de jeux. Le Logement 4 ½ à l'étage au deuxième étage : Salon avec un grande fenêtre + SDB ( laveuse et secheuse ) + Cuisine Inclus dans le prix : -L'immeuble -Le restaurant (fonds de commerce) -Tous les équipements -La clientèle Cette vente est conditionnelle a la vente d'immeuble MLS14296808 OU MLS17894665 Contactez-nous le courtier inscripteur pour plus d'informations.

5 pièces
2 chambres
Superficie disponible : 241,55 m²

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1968
Dimension: 29,1 m X 63,4 m
Revêtements: Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 292,50 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: La vente comprend, le fonds de commerce lui-même, l'ensemble du mobilier, des électroménager, du matériel et des équipements servant à l'exploitation commerce.
Exclusions: Bien et effets personnels du vendeur, une liste d'inclusions et exclusion sera remis a la signature d'une offre d'achat

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 387 900 $
Terrain: 2024, 336 400 $
Municipale: 2024, 724 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 9 199 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 509 $ / année

Courtiers vendeur

Ben Bouida

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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