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Duplex · Montréal (Montréal-Nord)

10921-10923 Av. LeBlanc, Montréal (Montréal-Nord)

ULS : 28727781

649 900 $

Versements hypothécaires estimés

Situé dans un secteur recherché de Montréal Nord, ce duplex offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. La propriété permet de l'adapter entièrement selon vos goûts et vos besoins. Son vaste terrain de plus de 5 000 pi² constitue un atout important et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Une propriété à fort potentiel à découvrir.

13 pièces
1 salle de bain
7 chambres
Superficie disponible : 161,55 m²

Addendum

Cette propriété représente une belle opportunité pour un premier acheteur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet au coeur de Montréal Nord. Le duplex offre une configuration intéressante permettant une utilisation flexible de l'immeuble selon les besoins. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse place à une grande liberté dans la planification du projet. Le secteur bénéficie d'un bon accès aux services, aux transports et aux commodités, ce qui ajoute à l'attrait général de la propriété. Une occasion à considérer pour un projet immobilier avec beaucoup de possibilités.

Pièces

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 4" X 8' 11"	n/a	Étage
SALON	15' 5" X 12' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 2" X 12' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 11' 9"	n/a	Étage
CUISINE	11' 4" X 14' 2"	n/a	Étage
CUISINE	11' 1" X 16'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' X 4' 11"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 1" X 9' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 4" X 5' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 11" X 15' 6"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 15' 6"	n/a	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' 2" X 10' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' 2" X 10' 7"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1945
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 497,31 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 134 100 $
Terrain: 2026, 373 000 $
Municipale: 2026, 507 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 456 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 357 $ / année

Courtiers vendeur

Bilal Sayed Ali

Montréal (Montréal-Nord)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Bilal Sayed Ali

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