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Appartement / Condo · Mirabel

11970 Rue d'Amboise, Mirabel

ULS : 23677061

599 900 $

Versements hypothécaires estimés

Laissez-vous charmer par ce magnifique condo baigné de lumière, situé au 4e étage au coeur de Cité Mirabel. Son aire de vie ouverte, sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pi créent une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre et recevoir. La cuisine moderne avec grand îlot s'ouvre sur un salon convivial agrémenté d'un foyer électrique. La chambre principale propose également son propre foyer, un walk-in et une salle de bain attenante. Le grand balcon en L offre une vue dégagée, parfaite pour savourer les beaux moments. Garage intérieur et accès au pavillon avec piscine creusée, salle d'entraînement et salle communautaire.

10 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 120,03 m²

Addendum

Découvrez ce magnifique condo haut de gamme situé au quatrième étage, au coeur de la recherchée Cité Mirabel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son décor moderne, ses finitions soignées et son abondante luminosité. Les hauts plafonds de 9 pieds, les nombreux luminaires encastrés et les luminaires haut de gamme créent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine. L'impressionnante aire de vie ouverte est idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine, moderne et aménagée avec goût, offre un grand îlot central, un évier double ainsi qu'une sortie d'eau prévue pour le réfrigérateur. Le salon se distingue par son foyer électrique, qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La vaste chambre principale constitue un véritable espace de détente. Elle comprend un deuxième foyer électrique, un grand walk-in avec organisateur ainsi qu'une salle de bain complète attenante comprenant une douche et un bain avec finition en céramique. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe et grand balcon en L offrant une vue dégagée et un espace exceptionnel pour relaxer, prendre un repas ou recevoir des invités durant la belle saison. Le condo bénéficie d'un système central au gaz, d'une thermopompe centrale, de thermostats électroniques intelligents, de détecteurs d'eau, d'un système d'alarme relié à une centrale ainsi que d'une installation pour aspirateur central, sans le moteur. L'unité comprend également un espace de stationnement dans le garage intérieur, un grand rangement intérieur et un stationnement extérieur. Des espaces supplémentaires sont aussi prévus pour les visiteurs. L'immeuble est muni d'un ascenseur pour un accès simple et pratique au quatrième étage. Les copropriétaires profitent également d'un magnifique pavillon offrant une piscine creusée, une salle d'entraînement et une salle communautaire. Un environnement idéal pour profiter pleinement de son temps libre, socialiser ou demeurer actif sans quitter le site. Cité Mirabel propose un mode de vie urbain exceptionnel dans un secteur dynamique et en pleine effervescence. Vous serez à proximité des Premium Outlets Montréal, qui regroupent plus de 80 boutiques, ainsi que de nombreux restaurants, café, commerces, terrain de golf et services. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 15 et 50, aux routes 117 et 158 ainsi qu'à plusieurs installations sportives et récréatives. Lumineux, élégant, spacieux et remarquablement bien équipé, ce condo offre une combinaison parfaite de confort, de style et de commodités. Une propriété clé en main véritablement impressionnante, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel. Ce condo saura vous charmer dès le premier regard, avec ses nombreux extras qui en font une propriété unique et des plus convoitées. Un véritable coup de coeur assuré!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 9" X 10' 9"	Céramique	Étage
CUISINE	8' 7" X 13' 10"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	16' 11" X 9' 2"	Plancher flottant	Étage
SALON	10' 10" X 14' 11"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 2" X 10' 8"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 9' 5"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	4' 11" X 10'	Plancher flottant	Étage
RANGEMENT	5' 7" X 7' 10"	Céramique	Étage
SALLE D'EAU	6' 7" X 6'	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	9' 9" X 9'	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2018
Dimension: 10,06 m X 12,96 m
Armoires: Mélamine, Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (1), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Autre
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, support TV, tablettes mural du salon et bureau, rangements intégrés du walk-in.
Exclusions: Lave-vaisselle, miroir de la salle de bain CCP, Sonos du salon, toile de la salle à manger

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 467 500 $
Terrain: 2026, 68 800 $
Municipale: 2026, 536 300 $

Dépenses

Frais de copropriété: 4 992 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 1 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 173 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Laroche

Mirabel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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