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Maison à étages · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

33 Rue des Cascades, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 23691992

285 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située dans un secteur enchanteur, profitez du doux roucoulement de la rivière Doncaster, à deux pas de la nouvelle piste cyclable de Ste-Marguerite-du-Lac-Masson. Idéal pour les amoureux de la nature et du plein air, le quartier offre un cadre paisible, convivial et sécurisé. La maison dispose de 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un espace de vie à aire ouverte. Son grand terrain, situé dans une rue peu passante en cul-de-sac, garantit tranquillité et intimité. Fonctionnelle mais nécessitant un peu d'amour, cette propriété actuellement louée génère 907 $ /mth

6 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 69,97 m²

Addendum

Bord de l'eau ! Propriété située en bordure de la rivière Doncaster (zone non-inondable), offrant deux chambres à coucher et la possibilité d'en aménager une troisième. La fenestration abondante et les pièces spacieuses à aire ouverte créent un environnement lumineux et convivial. Située dans une rue peu passante, en cul-de-sac, cette maison se trouve à moins de 10 minutes des commodités telles que restaurants, épiceries, écoles primaires, garderies, pharmacies et garages. Amateur de plein air, vous serez choyé : à 1 minute, une piste cyclable (ski de fond/ raquette l'hiver), à moins de 10 minutes, une piste de motoneige. En hiver, 4 kilomètres de piste de patin vous attendent sur le lac Masson. La propriété est proche de trois lacs navigables (Lac du Nord, Lac Masson et Lac Dupuis), situés à moins de 5 minutes. La maison bénéficie d'un grand terrain boisé. Cette propriété est fonctionnelle et présente un excellent potentiel pour un rénovateur. La propriété doit être vendue conjointement avec celle située au 35 rue des Cascades. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi au bord de l'eau. Voici une version corrigée et améliorée de votre texte : **Zonage R-2 -- Possibilités multiples :** - Projet résidentiel intégré - Aménagement communautaire récréatif, intensif et extensif - Agriculture (fermette) - Forestier (sylviculture) - Possibilités d'habitation isolée, jumelée ou en rangée **Remarque importante :** Toute vérification concernant la faisabilité de votre projet doit être effectuée auprès des autorités compétentes.

Pièces

SALLE À MANGER	10' 5" X 10' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	12' 6" X 15' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 3" X 11' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 6" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 5" X 10' 10"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 3" X 11' 10"	Plancher flottant	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1988
Dimension: 8,69 m X 7,41 m
Revêtements: Vinyle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 053,00 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 136 600 $
Terrain: 2025, 40 100 $
Municipale: 2025, 176 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 120 $ / année

Courtiers vendeur

Julie Péladeau-Savard

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Julie Péladeau-Savard

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