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Maison à étages · Mont-Tremblant

235 Allée des Draveurs, Mont-Tremblant

ULS : 23828060

1 445 000 $

Versements hypothécaires estimés

Rare .Le Maître / Draveur / Grands Merisiers / Hautes Rives. Cette unité d'angle exceptionnelle a été méticuleusement entretenue et est véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se distingue par son magnifique terrain de 8 561 pi² aux aménagements paysagers soignés, garantissant intimité et tranquillité. Idéalement située en bordure du terrain de golf et entourée de forêt sur trois côtés, la propriété offre une agréable sensation d'espace et une connexion privilégiée avec la nature. Elle dispose de deux terrasses dont un dont un comprend un espace spa .À quelques pas de la piscine ,terrain de tennis et accès la rivière

10 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 230,40 m²

Addenda

UN VÉRITABLE PARADIS QUATRE SAISONS L'emplacement permet de profiter d'une multitude d'activités directement dans le secteur. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate du Golf Le Maître, tandis que les passionnés de plein air peuvent profiter de la piste cyclable et, en hiver, du ski de randonnée à quelques pas de la propriété. .Sous réserve des conditions applicables, les résidents peuvent également profiter de diverses installations de loisirs, notamment une piscine, des courts de tennis et un accès à la rivière (moyennant une carte de membre au coût de 1 425 $). Un service de navette desservant directement votre porte facilite les déplacements vers le village piétonnier et les pistes de ski (versant sud) du Mont-Tremblant. La navette gratuite de la ville de Mont-Tremblant constitue un atout pratique au quotidien. L'accès à trois lacs et à un centre sportif est possible grâce à la carte de citoyen. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de Mont-Tremblant été comme hiver, dans un secteur où la nature et les activités de plein air sont à votre porte. Une propriété rare dans un emplacement de choix : directement sur Le Maître, au coeur du secteur Hautes-Rives / Merisier, pour une qualité de vie incomparable à Mont-Tremblant.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 11" X 6' 8"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALON	16' 11" X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 11" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	19' 10" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 8" X 5'	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 13' 3"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 1" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 13' 4"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	15' 6" X 11'	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' X 10' 8"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	16' 9" X 11' 8"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	15' 2" X 8' 5"	Tapis	Rez-de-jardin
RANGEMENT	5' 1" X 6' 4"	n/a	Rez-de-jardin
RANGEMENT	10' 1" X 7' 10"	n/a	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2015
Dimension: 34 m X 31 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 795,34 m²
Aménagement du terrain: Patio, Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Autre
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Appareils ménagers ,meubles meublant.
Exclusions: Table de la salle à manger et chaises assorties ,bureau et chaise (den),accessoires de cuisine, literies,la plus part des toiles et cadres.chaise et lampe sur pied dans la chambre en bas (mur bleu)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 723 500 $
Terrain: 2026, 546 000 $
Municipale: 2026, 1 269 500 $

Dépenses

Frais de copropriété: 4 647 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 633 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 414 $ / année

Équipe de vente

Céline Aubry

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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