Maison de plain-pied · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Bienvenue au 325 rue de la Gratitude, à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson! Située au coeur du prestigieux Domaine des 4 Collines, cette magnifique propriété contemporaine séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses espaces lumineux et son environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain boisé offrant une intimité remarquable, elle propose un mode de vie harmonieux où confort, nature et modernité se rencontrent. Avec sa vue imprenable sur la forêt luxuriante et son accès direct aux sentiers à même le terrain, cette propriété représente une occasion unique pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser la luminosité et mettre en valeur les paysages environnants. Dès l'entrée, le hall d'accueil et le mudroom offrent un espace pratique et bien pensé pour la vie quotidienne. L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédral, sa fenestration abondante et son ambiance chaleureuse. La cuisine au goût du jour propose un vaste îlot central rassembleur, de nombreuses armoires et des matériaux actuels qui sauront plaire aux plus exigeants. La salle à manger, ouverte sur les espaces de vie, profite d'une vue magnifique sur la nature et donne accès à la terrasse extérieure. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un élégant foyer qui crée une atmosphère invitante en toute saison. Ce niveau comprend également une superbe chambre principale avec penderie walk-in et salle de bains complète attenante, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le rez-de-jardin ajoute une grande polyvalence à la propriété grâce à ses généreux espaces de vie. On y retrouve une vaste salle familiale idéale pour les rassemblements, les soirées cinéma ou les moments de détente. Deux chambres à coucher supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Un bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou les projets personnels, tandis qu'une salle de bains complète, un hall d'entrée et une pièce de rangement viennent compléter cet étage fonctionnel et bien aménagé. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel où la forêt mature assure une grande intimité. La vaste terrasse permet de savourer les journées ensoleillées tout en admirant la vue sur la nature environnante. Le Domaine des 4 Collines se distingue par ses vastes terrains boisés, son environnement naturel préservé et sa tranquillité recherchée. Les résidents profitent de la fibre optique, de sentiers entretenus quatre saisons ainsi que d'un accès à des lacs dédiés aux activités non motorisées. À seulement une heure de Montréal, ce secteur offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité, tout en bénéficiant d'un portail sécurisé à l'entrée du domaine. Une propriété d'exception où le confort moderne s'intègre parfaitement à la beauté de la nature, à découvrir sans tarder.

AUTRE	9' 10" X 4' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 11" X 3' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 1" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	4' 7" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 6" X 11' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 11" X 6' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 8" X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	13' 6" X 13' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 11" X 13' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 2" X 16' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 11' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	9' 11" X 12' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
RANGEMENT	12' X 11'	Béton	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	16' 10" X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 11' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	7' 2" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-jardin

Année de construction

2022

Dimension

10,84 m X 11,75 m

Fenêtres

PVC

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

4 878,90 m²

Allée

Non Pavée

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Autre

Inclusions

Luminaires, stores, Lave-vaisselle, Cellier, Laveuse, sécheuse.

Exclusions

Rideaux, cuisinière , réfrigérateur, meubles, effets personnels , mobilier extérieur, chaises adirondak, caméra .

Evaluation

Bâtiment

2026, 528 600 $

Terrain

2026, 99 900 $

Municipale

2026, 628 500 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 425 $ / année

Taxes municipales

2026, 3 758 $ / année