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Maison à étages · Mont-Tremblant

286 Ch. Bréard, Mont-Tremblant

ULS : 24038652

1 195 000 $

Versements hypothécaires estimés

Lac Gélinas | Profitez de cette magnifique propriété ayant également une partie de son terrain au bord du lac. Vous n'avez qu'à traverser la rue et vous y êtes. Maison très lumineuse et ayant subie plusieurs rénovations majeures, disposant également d'un grand garage. Le terrain est grand et plat. Bien aménagé, mais nécessitant peu d'entretien. Profitez d'une localisation idéale pour être à 10 min de la montagne et à même distance de St-Jovite. Située sur un cul-de-sac et dans un quartier très privé et paisible. Le Lac Gélinas est connu des locaux comme étant comme étant un lac très propre et très paisible. Profitez d'une cour privée& boisée.

13 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 184,88 m²

Addendum

Le lac Gélinas - Lac très propre et calme. Nagez quelques mètres pour vous retrouver avec une magnifique vue de la montagne. Les levés de soleil sont magnifiques du quai. La propriété dispose de son propre terrain au bord de l'eau privé et également d'une servitude d'accès au lac sur un autre terrain, # lot 4 649 398. 2 terrains pour le prix d'un! Le meilleur des deux mondes: Son propre terrain au bord de l'eau, par contre, quand vous vous trouvez à être dans votre cour arrière, le terrain est très privé et à l'abris des passants sur lac. Dans la cours arrière vous trouverez un beau terrain boisé, avec une magnifique véranda et un espace détente spa. Cela juste à côté du mudroom avec plancher chauffant. Comme la propriété a subi plusieurs améliorations et un agrandissement majeur ddepuis sa construction d'origine, l'âge apparente de la propriété est plutôt récente et plusieurs points s'apparentent à une construction de 2020-2026. La maison est vraiment propre et bien entretenue. L'année de construction originale indiquée à la fiche n'est pas représentative de la propriété. Une visite s'impose pour le constater! Grand garage 23,6 x 18,6 pieds (mesures intérieures) Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété telles que: -Les 2 salles de bain ont été rénovées -Cuisine -Planchers -Escalier en bois et fer forgé -Mudroom (avec plancher chauffant) -Majorité des fenêtres et porte patio, porte d'entrée principale -Balcon, véranda arrière et coin spa -Foyer et gaine de cheminée -Quai -Panneau électrique 2021, 200 amp -Revêtement extérieure de la propriété refait entièrement en 2025-26, plusieurs fenêtres changées -L'extérieur du garage a été entièrement repeint en 2025-26 La superficie habitable indiquée inclus la salle familiale au sous-sol, mais exclu l'espace atelier/salle mécanique au sous-sol ainsi que le garage. La superficie de terrain indiquée inclus le terrain au bord de l'eau. Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 3" X 6' 8"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALON	17' 8" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 12' 5"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 2" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	9' 4" X 8' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 8" X 7' 4"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' 9" X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 9" X 8' 6"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 7" X 15' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 9" X 7' 5"	Ardoise	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 14' 6"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	13' 8" X 28' 8"	Couvre-sol souple	Sous-sol
AUTRE	25' 5" X 22' 5"	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1963
Dimension: 28,8 m X 35 m
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 316,32 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière et plaque de cuisson, quai, chaloupe, spa et ses accessoires.
Exclusions: Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 329 600 $
Terrain: 2026, 230 200 $
Municipale: 2026, 559 800 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 963 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 261 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 628 $ / année

Courtiers vendeur

Emy Boon

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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