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Maison à étages · Grenville

120 Rue Principale, Grenville

ULS : 24279095

1 250 000 $

Versements hypothécaires estimés

Attention investisseurs ! Opportunité exceptionnelle ! Terrain de 4,2 acres desservi par les services municipaux, offrant un potentiel de développement remarquable. Le zonage Mix-208 permet la construction d'immeubles multi-logements, idéal pour promoteur ou investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure. Emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des écoles, garderie, parc, installations du CISSS et autres services essentiels -- un secteur en demande constante

9 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 121,24 m²

Addenda

RARE SUR LE MARCHÉ -- TERRAIN PRÊT À DÉVELOPPER ! 4,2 acres avec services municipaux -- une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou promoteur prêt à passer à l'action. Le zonage Mix-208 permet la construction d'immeubles multi-logements, offrant un potentiel de développement majeur dans un secteur où les terrains de cette envergure sont devenus extrêmement rares. Emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des écoles, garderie, parc et installations du CISSS. Un secteur établi, recherché et en forte demande locative. Superficie importante Services déjà en place Zonage favorable au multi-logement Potentiel de densification significatif Les opportunités comme celle-ci sont peu fréquentes et se vendent rapidement. Agissez maintenant.

Pièces

CUISINE	22' X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 12'	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 12'	n/a	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	14' X 8'	n/a	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' X 6'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 9'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 9'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 9'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 11' 6"	n/a	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1885
Dimension: 26 m X 42 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Guillotine

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 17 029,98 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 270 700 $
Terrain: 2025, 307 000 $
Municipale: 2025, 577 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 336 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 802 $ / année

Équipe de vente

Eric Bonin

Grenville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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