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Maison de plain-pied · Nominingue

172 Ch. des Parulines, Nominingue

ULS : 24426436

1 395 000 $

Versements hypothécaires estimés

Maison haut de gamme située avec 675 pieds de bord de l'eau Lac Lesage,navigable. Nichée dans un environnement exceptionnel, un vaste terrain soigneusement aménagé et ses deux quais, parfaits pour profiter pleinement du lac et admirer de splendides couchers de soleil.D'inspiration contemporaine, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec une aire ouverte, un plafond cathédrale et un foyer. Les planchers chauffants sur les deux étages ajoutent confort et élégance à cette résidence conçue pour offrir une qualité de vie incomparable.La propriété comprend également une véranda, garage double & loft. Il faut voir.

18 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 231,61 m²

Addenda

Maison haut de gamme située sur les rives du magnifique lac Lesage, offrant 675 pieds de bord de l'eau navigable. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son vaste terrain soigneusement aménagé et ses deux quais, parfaits pour profiter pleinement du lac et admirer de splendides couchers de soleil. D'inspiration contemporaine, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec une aire ouverte, un plafond cathédrale et un foyer. Les planchers chauffants sur les deux étages ajoutent confort et élégance à cette résidence conçue pour offrir une qualité de vie incomparable. La propriété comprend également une véranda idéale pour prolonger les moments de détente, ainsi qu'un garage double avec loft à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous recherchez un endroit paisible, prestigieux et d'une qualité exceptionnelle? Vous venez de le trouver.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 6" X 12'	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	3' 5" X 7' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
SALON	21' 1" X 14' 9"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 1" X 16' 10"	Béton	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 9" X 12' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 10" X 12' 11"	Béton	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 8" X 6' 9"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 10" X 12'	Béton	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	9' 6" X 9' 11"	Béton	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	16' 3" X 10' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 6" X 9' 11"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	8' 8" X 8'	Béton	Rez-de-chaussée
AUTRE	8' X 12'	Béton	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	6' 5" X 9' 3"	Béton	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' X 9' 5"	Béton	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 10" X 12' 4"	Béton	Étage
SALLE DE BAINS	12' 9" X 7' 6"	Béton	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 16' 6"	Béton	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Dimension: 63 m X 32 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 10 585,84 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Vendu meublé, équippé, électros ménager. meubles de patio, meuble de rangement ikéa dans le garage, tracteur a gazon, souffleuse, génératrice intégrée, quai, 2 tondeuses, 2 quais, BBQ. micro-ondes (non fonctionnelle)système d'allarme
Exclusions: Effets, personels, outils, contenu du garage, lit king, fendeuse a bois, établis dans le garage, 2 lampes sur pied dans le salon, cafetière dans la cuisine.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 829 900 $
Terrain: 2026, 233 400 $
Municipale: 2026, 1 063 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 6 938 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 791 $ / année

Équipe de vente

Louise Léonard

Nominingue

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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