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Maison à étages · Grenville-sur-la-Rouge

9 Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge

ULS : 24431161

1 549 000 $

Versements hypothécaires estimés

RAISON DE VENTE: RELOCALISATION. Cette propriété unique est implantée sur un terrain de 3,97 acres, offrant une vue imprenable et étant bordée par la Rivière des Outaouais. La cour arrière intime crée une atmosphère exceptionnelle où l'on se croirait dans un véritable resort privé. Elle propose 4 chambres à coucher, une cuisine de chef, une immense salle à manger idéale pour recevoir, une pièce cellier, un grand garage double, une piscine creusée au sel chauffée, une cuisine d'été ainsi qu'un quai privé, en plus de plusieurs autres caractéristiques distinctives lui conférant un cachet incomparable.

19 pièces
3 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Superficie disponible : 342,39 m²

Addenda

Caractéristiques et équipements de la propriété : Système de chauffage et climatisation par géothermie haute efficacité Deux systèmes de ventilation Carrier Infinity à vitesse variable, zonés avec 4 actionneurs Deux échangeurs d'air actifs Carrier Deux humidificateurs NEP intégrés aux systèmes de ventilation Système solaire avancé avec collecteurs thermiques (20 tubes) utilisant le glycol, alimentant un réseau d'environ 1 800 gallons, servant au préchauffage de l'eau domestique, de la piscine ainsi qu'au chauffage de la maison et du garage Collecteur solaire additionnel (30 tubes) pour préchauffage du système du garage Panneau central de contrôle des systèmes énergétiques Système de ventilation central au garage Service électrique 400 ampères souterrain entre le garage et la résidence Génératrice Generac 24 kW à démarrage automatique (WiFi) avec commutateur automatique (réservoirs de propane loués) Système d'alarme et réseau de 7 caméras de surveillance infrarouges avec enregistrement DVR Portail automatique avec télécommande et interphone Lampadaires décoratifs automatiques activés au coucher du soleil Borne de recharge 30 ampères et espace de recharge 50 ampères pour VR Station de vidange pour VR sur la propriété Système d'irrigation automatisé alimenté par l'étang artificiel Source naturelle alimentant l'étang aménagé Extérieur : Terrain exceptionnel de 3,97 acres bordé par la rivière des Outaouais avec accès privé Piscine creusée 20 x 40 au sel chauffée avec chute d'eau intégrée Cuisine extérieure haut de gamme sous gazebo de cèdre 12 x 20 avec toiture rigide acier/aluminium comprenant : BBQ KitchenAid 4 brûleurs, plaque Blackstone 36", comptoir sandwich, table vapeur, réfrigérateurs et évier avec eau courante Quai privé Remise 8 x 16 Grand garage 26 x 46 pieds avec hauteur de 16 pieds Abri d'auto attaché au garage avec portes fermables pour utilisation hivernale Auvent motorisé avec télécommande Améliorations et rénovations récentes : Habillages de fenêtres remplacés (34 unités -- mai 2024) Nouvelles portes françaises avant et arrière (octobre 2024) Nouveaux luminaires (13 au total, dont plusieurs de style Tiffany) Ajout de moulures décoratives et boiseries Mise à jour des salles de bain (vanités, miroirs, toilettes et éclairage) Revêtement Flexifloor de qualité industrielle sur plusieurs espaces du rez-de-chaussée et étage Nouveau compresseur pour cellier (2024) Autres caractéristiques : Cellier d'environ 500 bouteilles Foyer Nordica sans fumée avec récupération de chaleur reliée au système central Chauffage radiant au sous-sol Système de traitement d'eau avec filtration au charbon et traitement au sel Cette propriété a été conçue avec une attention exceptionnelle portée au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie, offrant une expérience unique digne d'un véritable domaine privé.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 7" X 7' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	23' 8" X 33' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 9" X 16' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 6" X 17'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	3' 9" X 6' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 10" X 6' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	28' 4" X 16' 7"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 7" X 12' 9"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 5" X 8' 10"	n/a	Étage
RANGEMENT	4' 9" X 5' 5"	n/a	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	11' 9" X 6' 8"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	13' 9" X 13' 6"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	9' 9" X 8' 10"	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	39' 3" X 14' 11"	n/a	Sous-sol
CAVE À VIN	15' 7" X 7' 1"	n/a	Sous-sol
AUTRE	9' 6" X 8' 1"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	13' 8" X 5' 8"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 9' 8"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	9' 4" X 9' 4"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2008
Dimension: 12,94 m X 10,8 m
Armoires: Autre, Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 16 073,08 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (2), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie, Énergie solaire
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, poêle à bois dans la cuisine, réfrigérateur dans le cellier, tous les rideaux et stores, luminaires et luminaires, lave-linge et sèche-linge, téléviseur Samsung dans le salon, table de billard, appareils électroménagers de cuisine d'extérieur, balancoire en métal 4 places avec table, parasol triangulaire suspendu d'extérieur, aspirateur de piscine Hayward, 2 aspirateurs centrals, quais, compresseur commercial
Exclusions: Monte-escaliers Acron (ouvert à le vendre )

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 758 700 $
Terrain: 2024, 93 700 $
Municipale: 2024, 852 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 486 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 744 $ / année

Équipe de vente

Bianca Sauvé

Grenville-sur-la-Rouge

Guy Sauvé

Grenville-sur-la-Rouge

Suzanne Bertrand

Grenville-sur-la-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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