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Maison à un étage et demi · Sainte-Anne-des-Lacs

27-29 Ch. des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs

ULS : 24662122

825 000 $

Versements hypothécaires estimés

Rare à Sainte-Anne-des-Lacs! À seulement 5 minutes de l'autoroute 15, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle : deux maisons indépendantes sur un même terrain, avec deux adresses civiques, deux boîtes aux lettres et deux compteurs Hydro-Québec. Un privilège rarissime : des accès notariés à DEUX des plus prestigieux lacs de Sainte-Anne-des-Lacs, les lacs Guindon et des Seigneurs. Idéale pour une famille intergénérationnelle, recevoir vos proches ou profiter d'un espace de vie indépendant. Une propriété comme il s'en présente rarement sur le marché.

24 pièces
3 salle de bain
5 chambres
Foyer
Superficie disponible : 282,12 m²

Addendum

Située dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d'un accès privilégié au lac Guindon, directement en face de la propriété, ainsi qu'au lac des Seigneurs, tous deux accessibles à pied. Grâce aux quais et aux accès aménagés, profitez pleinement des plaisirs de l'eau en canot, kayak, pédalo ou planche à pagaie, ou simplement de la quiétude qu'offrent ces deux magnifiques plans d'eau. Dès votre arrivée, vous découvrirez un véritable petit domaine niché au coeur d'un terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. Les arbres matures, les fleurs, les vivaces et les espaces extérieurs créent un environnement paisible où règnent tranquillité et intimité. Revêtues de cèdre, les deux habitations s'intègrent harmonieusement au paysage et dégagent un cachet authentique rappelant les plus beaux refuges des Laurentides. La maison principale, construite à l'origine dans les années 1960, a été agrandie, rénovée et entretenue avec soin au fil des années, tout en conservant son caractère chaleureux. Les planchers de bois, les armoires de cuisine en bois et le poêle au bois créent une ambiance conviviale. La vaste salle à manger constitue le véritable coeur de la maison, parfaite pour recevoir famille et amis. Les salles de bains ont également été modernisées avec goût, et sont les deux munies de planchers chauffants. La deuxième habitation constitue un atout exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle possède sa propre personnalité et une indépendance rarement offerte. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille, héberger des invités, aménager un bureau professionnel, un atelier d'artiste ou encore pour un projet locatif (sous réserve de la réglementation applicable), elle offre une flexibilité incomparable tout en préservant l'intimité de chacun. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des services et des grands axes routiers, le 27-29, chemin des Cèdres offre un équilibre remarquable entre accessibilité et qualité de vie. Une propriété offrant une combinaison aussi rare d'emplacement, de polyvalence et d'accès privilégiés à deux lacs se présente exceptionnellement sur le marché de Sainte-Anne-des-Lacs.

Pièces

VÉRANDA	13' 9" X 6' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 6" X 17' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' 10" X 16' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	23' 7" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 2" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 4" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 6" X 15' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 19' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	17' 2" X 8'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	8' 6" X 5' 2"	Céramique	Étage
ATELIER	16' 7" X 12' 1"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	17' X 16' 7"	Béton	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	16' 11" X 6' 10"	Bois	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 7" X 5' 5"	Plancher flottant	Étage
CUISINE	10' 8" X 11' 8"	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	11' 1" X 11' 6"	Bois	Étage
SALON	11' 4" X 10' 9"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' 11" X 7' 5"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	28' 8" X 15' 1"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1963
Dimension: 7,62 m X 13,06 m
Fenêtres: Aluminium, Bois
Revêtements: Clin de cèdre
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 657,00 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, aspirateur central et accessoires,
Exclusions: Lave-vaiselle, meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 391 000 $
Terrain: 2026, 98 600 $
Municipale: 2026, 489 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 692 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 341 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Laroche

Sainte-Anne-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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