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Maison à étages · Sainte-Agathe-des-Monts

21-21A Imp. Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 12983294

995 000 $

Versements hypothécaires estimés

Marina + plage au Lac des Sables | Maison intergénérationnelle avec garage double. La maison principale compte 3 cac, ainsi qu'un bureau et est aménagée sur 3 étages. Une partie du rdc et le sous-sol au complet est muni de plancher chauffants au glycol. Le logement quant à lui est un grand loft très lumineux situé au 2e etage. La plage et marina privée est située à distance de marche de la propriété. La rue est également sans issue et adossée au golf. Le secteur est paisible tout en étant à seulement quelques minutes de tous les services (hopital, CLSC, écoles, etc) et tout ce qu'offre la belle ville de Sainte-Agathe.

19 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 275,24 m²

Addendum

Accès notarié au lac des sables + droit de marina. Le lac des Sables à Sainte-Agathe-des-Monts est un plan d'eau très animé et prisé pour sa navigabilité situé au coeur des Laurentides. Une boucle d'environ 12,9 km est réalisable autour du lac, idéale pour le vélo ou la randonnée, avec un dénivelé de 261 m. En plus de profiter des journées sur le lac, vous pouvez stationner votre bateau/ponton, allez souper dans le village de Sainte-Agathe et revenir par l'eau. Le mode de vie rêvé, ideal pour une famille active. La propriété est également très bien pensée, pour un mode de vie intergénérationnel ou chacun a son espace. Le rdc abrite une chambre qui fait parti d'une suite disposant de son propre balcon, espace salon, salle de bain et un espace cuisinette, qui fait en sorte qu'un adolescent ou parent pourrait vivre à même la maison principale, mais en disposant de son propre espace privé. À ce même étage vous trouverez l'entrée principale, la salle de lavage, salle d'eau, une 4e pièce pouvant être un bureau et le hall communicant au garage double. Au 2e étage de la maison principale vous y trouverez une grande cuisine avec un impressionnant ilot, un garde-manger de type walk in, 2 chambres, une salle de bain complète et un balcon. Au sous-sol un grand espace semi fini pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau, gym, les possibilités y sont pour le prochain propriétaire de l'aménager selon vos besoins. Le logement intergénérationnel quant à lui est de type loft. La chambre pourrait être fermée par un mur considérant que le système septique de la propriété est conçu pour 4 chambres. Le logement dispose de sa propre laveuse/sécheuse et de son balcon privé. La marina et le droit de plage sont notariées, vous disposerez également d'un accès à y mettre votre bateau (des frais additionnels s'appliquent et les places sont limités). Le ponton du propriétaire se trouve présentement dans la marina et les frais sont payés pour l'été. La propriété dispose de plusieurs éléments distinctifs comme: plusieurs boiseries: plafond, poutres, portes. La fondation est en béton coulé et est de qualité supérieure (coffrage isolant). La dalle du sous-sol est radiante (au glycol) ainsi que la chambre, salle de bain et salle familiale du rdc. La superficie habitable calculée est à titre indicatif et exclus le sous-sol et le garage. Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Pièces

CHAMBRE À COUCHER	10' X 10' 9"	Plancher flottant	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 5" X 12' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	13' 8" X 14'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' 5" X 8' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 8" X 12'	Plancher flottant	Étage
SALLE D'EAU	3' X 7' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 9" X 7' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' X 8'	Plancher flottant	Étage
BUREAU À DOMICILE	8' 7" X 11' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	13' 9" X 20'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 3" X 8' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	13' 5" X 15' 9"	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	9' 9" X 12'	Plancher flottant	Étage
CUISINE	18' X 9' 4"	Plancher flottant	Étage
AUTRE	6' X 3' 5"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 8" X 14'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8' 8" X 14'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	10' 3" X 6' 4"	Céramique	Étage
AUTRE	30' 6" X 38'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Dimension: 20,27 m X 9,85 m
Salle de bains/salle d'eau: Autre, Douche indépendante
Toiture: Membrane élastomère, Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 051,10 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Autre
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: 21A. Électroménagers: laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière. 21. Électroménagers: laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à induction. RDC du logement 21: réfrigérateur. Tous les habillages de fenêtres.
Exclusions: Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 728 400 $
Terrain: 2023, 128 400 $
Municipale: 2023, 856 800 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 100 $ / année
Coût d'énergie: 3 260 $ / année
Taxes municipales: 2026, 7 231 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 576 $ / année

Courtiers vendeur

Emy Boon

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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