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Maison à étages · Saint-Sauveur

302 Mtée Victor-Nymark, Saint-Sauveur

ULS : 24866631

1 099 000 $

Versements hypothécaires estimés

Accès ski-in/ski-out directement aux pentes du Mont Saint-Sauveur! Cette propriété unique offre tous les avantages d'une maison unifamiliale isolée, dans un environnement recherché au coeur de la montagne. Nichée dans un décor boisé procurant intimité et tranquillité, elle propose de vastes espaces lumineux, quatre chambres, une salle familiale, un chaleureux foyer au bois, spa ainsi qu'une impressionnante galerie, parfaite pour profiter de la nature en toute saison. Sa fenestration abondante met en valeur les espaces et laisse entrer une lumière naturelle exceptionnelle. Une occasion rare d'allier confort, espace et style de vie de montagne.

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 371,60 m²

Addendum

Dès votre arrivée au portail, vous serez immédiatement charmé par le caractère distinctif de ce secteur prisé. Les propriétés, soigneusement entretenues et harmonieusement intégrées à la montagne, témoignent de la qualité exceptionnelle de l'environnement. Vous apprécierez l'intimité qu'offre ce site enchanteur, tout en bénéficiant d'un accès rapide et facile au village de Saint-Sauveur, à ses restaurants, boutiques et services. Sans oublier l'accès direct aux pistes de ski du Mont Saint-Sauveur, un privilège rare qui fait de cette propriété une occasion véritablement exceptionnelle. Chaque étage est pourvu d'une salle de bain complète, assurant confort et intimité à tous les occupants. Au niveau principal, une salle d'eau est également à la disposition des invités. L'aire de vie ouverte impressionne par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Véritable pièce maîtresse de la résidence, le foyer au bois se distingue par sa généreuse ouverture vitrée, permettant d'admirer la beauté des flammes tout en créant une atmosphère des plus conviviales. La qualité des matériaux, l'entretien méticuleux et les améliorations apportées au fil des ans témoignent du soin accordé à cette demeure exceptionnelle. L'escalier est une véritable oeuvre architecturale à lui seul. Baigné de lumière grâce à son impressionnante fenestration et mis en valeur par les plafonds cathédrale, il apporte une sensation de grandeur et d'ouverture remarquable. Cette conception réfléchie permet à chaque pièce de respirer; les espaces sont lumineux, aérés et parfaitement équilibrés. La cage d'escalier agit comme le fil conducteur de la résidence, vous menant naturellement vers les chambres à coucher. Celles-ci offrent de belles dimensions, un confort appréciable et une atmosphère paisible propice à la détente. La chambre principale donne sur un pratique walk-in. Le niveau jardin a été soigneusement pensé pour les amateurs de plein air et de sports de montagne. Grâce à son entrée indépendante, cet espace pratique permet de ranger aisément skis, planches, vélos et tout autre équipement sportif. Au retour d'une journée sur les pistes ou en randonnée, vous apprécierez cet accès direct et fonctionnel. Cet étage s'ouvre sur une vaste salle familiale invitante ainsi qu'une quatrième chambre de bonnes dimensions. Que ce soit pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de détente supplémentaire, cet aménagement offre une polyvalence des plus appréciées. Le terrain est intime et plusieurs arbres matures entourent la maison, espace spa est idéal pour l'après-ski! Un niveau parfaitement intégré au mode de vie actif qu'offre cette propriété exceptionnelle au pied des pistes du Mont Saint-Sauveur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 6" X 4' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	22' 10" X 18' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 2" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 1" X 10' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 1" X 5' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 9" X 10' 7"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 9" X 4' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 8" X 9' 8"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 11" X 10' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 11' 10"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	23' 1" X 11' 6"	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 1" X 9' 9"	Tapis	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 5" X 8'	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	9' 5" X 9'	Béton	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 7" X 6' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	6' 10" X 4'	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2000
Dimension: 10,22 m X 10,99 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 371,60 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Services disponibles: Salle communautaire
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: cuisinière (gaz), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, gazebo, téléviseur salon, système de son salon et extérieur, haut parleur extérieur, spa et accessoires, tringles et rideaux, stores balayeuse centrale et accessoires .
Exclusions: effets personnels et meubles.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 508 500 $
Terrain: 2026, 325 100 $
Municipale: 2026, 833 600 $

Dépenses

Frais de copropriété: 3 300 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 564 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 890 $ / année

Courtiers vendeur

Audrey-Anne Parent

Saint-Sauveur

Mathieu Côté

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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