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Maison de plain-pied · Grenville-sur-la-Rouge

1595 Route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge

ULS : 24896912

1 049 000 $

Versements hypothécaires estimés

Belle opportunité d'acquérir une résidence sur la magnifique rivière des OUTAOUAIS, avec plus de +- 422 pieds de frontage sur l'eau et un total d'environ 112655 pi2. Immense terrain bien aménagé et privé grace à une haie de cèdre de plus de 8 pieds de hauteur. Possibilité d'amarrer votre embarcation et un aménagement sur le bord de l'eau pour vos moments de relaxation. Cette demeure que le propriétaire habite depuis sa construction en 2005 et construite avec des matériaux de qualité, conserver avec grand soins peut accueillir votre famille car elle possède 3 chambres à coucher, en plus d'une salle familiale avec foyer au sous sol.

16 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 245,60 m²

Addendum

1- propriété unique sur la rivière des Outaouais avec plus de 422 pieds de facade sur l'eau et 353 pieds sur la route des Outaouais . Un nouveau certificat de localisation sera émis en mars 2026 avec l'ajout du terrain qui jadis appartenait à Hydro-Québec et que le propriétaire actuel s'est porté acquéreur, ce qui fera un total de 112,655 pieds carré. (une partie submergé par la rivière). N.B. zero risque d'inondation car situé au dessus du barrage de Carillon. Toujours vérifié avec le site du gouvernement du Québec. 2- Le sous sol est aménagé avec une salle de bain complète, une chambre à coucher, Grande salle familiale avec un foyer au bois, du rangement à profusion, un atelier, de plus le garage qui communique au sous sol par une escalier de béton à l'intérieur. la hauteur du sous sol est de 7pieds et 2 pouces avec plafond suspendu sous les conduits de chauffage et de climatisation (6 pieds et 8 pouces). 3- Un nouveau certificat de localisation est en production et sera ajouté à la fiche descriptive bientôt . 4- il y a bien 3 chambres à coucher et un bureau qui pourrait servir de chambre si nécessaire. 5- les taxes municipales sont de 6406.03$ en 2026, et inclus le vidange de la fosse septique tout les deux ans. la taxe scolaire est de 601,32$ pour 2025. Cette demeure mérite votre attention et une visite vous fera découvrir un emplacement très recherché à quelques minutes de Hawkesbury , Ontario, et à seulement 1 Hres de Montréal et de Ottawa.

Pièces

CUISINE	13' 5" X 14' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' X 12' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	11' X 10' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 4" X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	7' 5" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 9" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 5" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	11' 5" X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
ATELIER	23' X 16' 5"	Béton	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	23' X 20'	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' X 12' 5"	Tapis	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 8' 10"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	6' X 9' 9"	Béton	Sous-sol
AUTRE	12' 5" X 12'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Dimension: 22,04 m X 9,22 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 10 466,79 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Patio
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fixtures, Rideaux, Cuisinière à induction autonettoyante, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Bibliothèque, étagère et établies dans l'atelier, Accessoires du foyer, Piano, Laveuse et sécheuse, Table et chaises de jardin, Table et chaises du patio, Cellier à vin, Armoires chambre, Système mural garage et cabanon, Aspirateur central et ses accessoires, Panneau de génératrice, Pompe de rivière pour l'arrosage, Miroirs de salle de bain
Exclusions: La fixture/chandelier de la salle à manger (Tyffany)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 673 200 $
Terrain: 2026, 284 700 $
Municipale: 2026, 957 900 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 6 490 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 600 $ / année

Courtiers vendeur

Karol Joe Giroux

Grenville-sur-la-Rouge

Maurice Giroux

Grenville-sur-la-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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