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Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi · Sainte-Adèle

1535 Rue de la Cascatelle, Sainte-Adèle

ULS : 24955296

699 000 $

Versements hypothécaires estimés

200,000$ sous l'évaluation municipale !!!! Superbe propriété riveraine située dans le recherché secteur Riverdale à Sainte-Adèle. Terrain de plus de 35 000 pi² bordé par la Rivière du Nord, offrant un environnement paisible où la nature est omniprésente. Vaste résidence de 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, avec rez-de-jardin au potentiel intergénérationnel, mezzanine et garage double détaché. Lumineuse et fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité dans ce secteur convoité. Le prix demandé tient compte d'une intervention correctrice à prévoir à proximité de certains puits de lumière.

20 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 183,90 m²

Addendum

Nichée au coeur du prisé secteur Riverdale à Sainte-Adèle, cette remarquable propriété riveraine propose un art de vivre où élégance, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain de près de 35 000 pi² bordé directement par la Rivière du Nord, elle bénéficie d'un environnement paisible et enchanteur, rythmé par le doux murmure de l'eau et la beauté des paysages naturels environnants. Construite en 2002, cette vaste résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement des plus fonctionnels. Répartie sur trois niveaux, elle offre quatre chambres à coucher, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin, déjà aménagé en intergénération par le passé, présente un excellent potentiel pour accueillir famille élargie, invités ou projet multigénérationnel. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle mettent en valeur la connexion constante avec la nature. Une élégante mezzanine surplombe les aires principales, ajoutant caractère et prestance à l'ensemble. À l'extérieur, l'entrée circulaire et le vaste garage double détaché complètent parfaitement cette propriété d'exception. Située dans l'un des secteurs les plus homogènes et recherchés de Sainte-Adèle, à proximité des services, des activités de plein air et des axes routiers, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix où confort, prestige et nature coexistent en parfaite harmonie. Dans un souci de transparence, le vendeur informe les acheteurs qu'une intervention visant à corriger une infiltration d'eau localisée à proximité des puits de lumière du niveau principal devra être réalisée. Cette situation a été prise en considération dans l'établissement du prix demandé, offrant ainsi une occasion intéressante d'acquérir une propriété riveraine de grande qualité dans le recherché secteur Riverdale. Afin de respecter le mode de vie des occupants et de faciliter l'organisation des visites, celles-ci seront tenues exclusivement les samedis et dimanches, sur rendez-vous. ***Cette propriété est offerte 200,000$ sous l'évaluation municipale. Une opportunité à saisir !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 1" X 8' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	20' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 2" X 13' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 4" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 10" X 5' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 10" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 10" X 10' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	11' 9" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	8' 6" X 4' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	18' 10" X 16' 6"	Plancher flottant	Étage
BOUDOIR	18' 1" X 9' 3"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	12' 6" X 7' 8"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	24' 5" X 14' 3"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 11' 6"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 8" X 4' 4"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	10' 2" X 5' 10"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	17' 10" X 11' 11"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 9' 6"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	7' 3" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	7' 7" X 7' 2"	n/a	Rez-de-jardin
AUTRE	12' 5" X 11' 6"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin
AUTRE	12' 9" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	12' 6" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2002
Dimension: 22,21 m X 8,07 m
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 218,30 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle au gaz
Système d'égouts: Autre, Biofiltre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Piano, Armoire en bois (sous-sol), meuble lit mural (sous-sol), réfrigérateur Sub-Zéro, cuisinière Jenna-air, lave vaisselle ASKO, micro-ondes Panasonic, Laveuse-sécheuse MAYTAG, tables de travail (3) non pliables (sous-sol), supports à linge (2) sur roulettes (sous-sol), tabouret à roulettes (1) (sous-sol), petites tables (2) en céramiques pour l'extérieur, aspirateur central Cyclovak.
Exclusions: Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 683 900 $
Terrain: 2026, 211 500 $
Municipale: 2026, 895 400 $

Dépenses

Coût d'énergie: 5 190 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 212 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 652 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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