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Maison à un étage et demi · La Conception

1906 Route des Tulipes, La Conception

ULS : 24978514

775 000 $

Versements hypothécaires estimés

Prix pour vente rapide! Superbe propriété de style canadien bénéficiant d'un permis de location à court terme en vigueur et offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située en face de la magnifique Rivière Rouge et à quelques pas du célèbre pont couvert de La Conception, cette propriété allie charme, espace et investissement. Construite avec soin, elle propose de vastes pièces lumineuses, 4 chambres, 3 salles de bains, une impressionnante chambre des maîtres, de magnifiques boiseries ainsi qu'un immense terrain plat avec garage et espace jardin. Une propriété unique, parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement.

19 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 319,15 m²

Addendum

La Conception Municipalité proche de la nature qui l'entoure et le respect de l'environnement. Cette magnifique propriété est en parfaite harmonie avec le décor des Laurentides. Son immense terrain offre la possibilité d'accéder à la propriété par la rue des Roses ou directement par la route des Tulipes. Dès votre arrivée, l'accueil est magique, digne d'un film américain. Cette parfaite maison de campagne vous charmera avec sa balançoire, son potager et son ambiance chaleureuse. Située à quelques pas du célèbre pont couvert de La Conception, reconnu pour ses réceptions et son cachet unique, la propriété bénéficie également d'un permis de location à court terme en vigueur, offrant un excellent potentiel de revenus. Le garage attaché à la propriété donne un accès direct à une vaste entrée. La salle de lavage, connectée à cet espace, rend le quotidien particulièrement pratique et efficace. Les espaces de vie sont impressionnants par leur grandeur. Dès l'entrée, le regard est attiré vers la magnifique verrière qui baigne la maison de lumière naturelle. Les grands espaces du salon et de la salle familiale procurent une sensation d'ouverture exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous ne manquerez jamais d'espace pour recevoir famille et amis. 4 chambres à l'étage pouvant accueillir plusieurs visiteurs, les grandeurs sont immenses, beaucoup de possibilités. salle de jeux ou salle des adolescents. à voir selon vos besoin. Chambre des maîtres digne des plus grand rêves. la hauteur des plafonds, nombreuses fenêtres et boiserie= charme unique. Le sous-sol propose un sauna ainsi que de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle familiale, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une propriété unique où le charme, la fonctionnalité et le potentiel d'investissement se rencontrent parfaitement.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 8" X 14' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	8' 10" X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 4" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	4' 8" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 3" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	11' 4" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	29' 2" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 4" X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	12' 1" X 14'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' 11" X 15' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	7' 11" X 12' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 10' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 2" X 22' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 2" X 5' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 5" X 6' 2"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	5' 3" X 16' 1"	Tuiles	Sous-sol
SALLE DE JEUX	29' 6" X 27' 10"	Béton	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	7' X 6' 3"	Béton	Sous-sol
AUTRE	6' 5" X 11' 5"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1977
Dimension: 14,72 m X 9,26 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Stuc
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 819,60 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée, Meublé, Porte de garage électrique, Sauna
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: spa et accessoires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, poêle. Tout ce qui permet de faire de la location à court terme sauf les effets personnels du propriétaire.
Exclusions: effets personnels et meubles. selon entente

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 562 500 $
Terrain: 2025, 87 500 $
Municipale: 2025, 650 000 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 357 $ / année
Taxes municipales: 2025, 4 500 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 500 $ / année

Courtiers vendeur

Audrey-Anne Parent

La Conception

Mathieu Côté

La Conception

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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