Retours aux propriétés

Vendu

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Quadruplex · Val-David

1323-1329 Rue de la Sapinière, Val-David

ULS : 25053319

699 000 $

Versements hypothécaires estimés

Investisseurs, promoteurs et entrepreneurs! Bienvenue au 1323-1329, rue de la Sapinière, une rare opportunité au coeur de Val-David. Cet immeuble mixte de 4 unités (3 logements et 1 local commercial) est entièrement vacant, offrant une prise de possession immédiate et un fort potentiel de revalorisation. Un incendie a endommagé le local commercial (anciennement occupé par ChocoStyle) ainsi que le logement à l'étage; les deux autres logements présentent une odeur de fumée. Emplacement stratégique à forte visibilité, près de la route 117, des commerces et des attraits touristiques. Donnez vie à votre projet!

16 pièces
8 chambres
Superficie disponible : 69,68 m²

Addendum

Investisseurs, promoteurs et entrepreneurs : voici une occasion rare au coeur de Val-David! Bienvenu au 1323-1329 rue de la Sapinière. Situé à l'un des coins de rue les plus visibles et achalandés du village, cet immeuble mixte de 4 unités (3 logements résidentiels et 1 local commercial) offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Le local commercial, occupé jusqu'au printemps 2026 par une Franchise ChocoStyle, a été touché par un incendie qui s'est propagé au logement situé à l'étage. Les deux autres logements présentent une odeur de fumée. L'immeuble est entièrement vacant, permettant une prise de possession immédiate et une liberté totale pour réaliser votre projet, qu'il s'agisse d'une rénovation majeure, d'une reconstruction ou d'un redéveloppement, sous réserve des autorisations municipales. Les occasions d'acquérir une propriété offrant une telle visibilité en plein centre du village sont extrêmement rares. Peu importe votre vision, cet emplacement constitue une base exceptionnelle pour créer un projet à forte valeur ajoutée. Val-David est une destination incontournable des Laurentides, reconnue pour son effervescence culturelle, son esprit créatif et son attrait touristique quatre saisons. Le village attire une clientèle locale et touristique grâce à ses galeries d'art, ses cafés, ses restaurants, ses boutiques, ses événements culturels, le parc linéaire du P'tit Train du Nord, les célèbres Jardins de 1001 Pots, ses parois d'escalade, ainsi que ses vastes réseaux de sentiers de randonnée, de vélo de montagne et de ski de fond. À quelques minutes seulement de Val-Morin et de Sainte-Agathe-des-Monts, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la route 117, offrant une excellente accessibilité tout en profitant du dynamisme de l'ensemble de la région. L'emplacement est déjà là. La visibilité est exceptionnelle. Le potentiel n'attend que votre projet. Demandez une visite sans tarder!

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 062,50 m²
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: ---
Exclusions: ---

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 411 900 $
Terrain: 2026, 343 400 $
Municipale: 2026, 755 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 487 $ / année
Taxes municipales: 2026, 9 208 $ / année

Courtiers vendeur

Jean-François Dupont

Val-David

Laure-Lou Hayman

Val-David

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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