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Maison à étages · Laval (Sainte-Dorothée)

1295 Rue Bourgeois, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 25491247

715 000 $

Versements hypothécaires estimés

Vivez à quelques pas du REM dans cette charmante propriété située sur un magnifique terrain de plus de 12 000 pi²! Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, un chaleureux foyer au bois et une piscine chauffée, elle saura plaire à toute la famille. Profitez d'une cour intime bordée d'arbres matures, d'un emplacement paisible sur une rue en cul-de-sac et d'un excellent potentiel pour la construction d'un garage (acheteur à faire ses vérifications). Agrandie en 2005, cette maison coquette allie espace, confort et emplacement de choix. Un véritable coup de coeur!

13 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 193,95 m²

Addendum

Informations additionnelles : -Partie d'origine construite en 1947 (année approximative) -Nouvelle section de deux étages construite en 2005 -Toiture refaite en 2020 -Isolation de l'entretoit : R-40 -Piscine hors terre chauffée de 21 pi -Foyer construit en 2005 -2 thermopompe murales 2024 *Certaines photos (identifiées par une étoile dans le coin inférieur droit) ont fait l'objet d'un léger homestaging virtuel.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 9" X 13' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 10" X 11' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	8' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 10' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 5" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 1" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 4" X 13' 11"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' 11" X 6' 9"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1947
Dimension: 13,5 m X 13,76 m
Armoires: Polyester
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 179,90 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: luminaires, tous les électros, micro-onde, rideaux, stores, tringles, pôles, cabanon, piscines, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, module pour enfants (à démolir), armoires en bois dans la salle de lavage
Exclusions: Luminaire dans la salle à diner

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 213 500 $
Terrain: 2026, 345 400 $
Municipale: 2026, 558 900 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 749 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 1 $ / année

Courtiers vendeur

Chantal Vaillancourt

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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