Maison à un étage et demi · Mirabel

Une propriété où espace, confort et emplacement se rencontrent Découvrez cette belle propriété, idéalement située au coeur de Saint-Augustin, l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel. Offrant un équilibre remarquable entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité, elle se trouve dans un quartier homogène et particulièrement prisé des familles. À l'intérieur, vous serez charmés par des espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec deux chambres supplémentaires pouvant tout aussi bien servir de bureau car cette propriété bénéficie d'une sortie extérieure au sous-sol, salle familiale, une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et bien aménagée, bordée de haies de cèdres sur deux côtés. Un espace idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. Le grand garage ajoute une dimension pratique appréciable et saura répondre à une multitude de besoins. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à seulement quelques minutes des autoroutes 15 et 13 ainsi que de la route 158, elle permet de rejoindre facilement Laval, Montréal et les principaux axes routiers de la Rive-Nord. Des écoles primaire et secondaire sont situées dans ce secteur ainsi que garderies, parcs et piste cyclable, un avantage considérable pour les familles. Au quotidien, vous profiterez d'une proximité enviable de différents services et commerces situés à 10 minutes en voiture. Mirabel où il fait bon vivre! *Toiture 2019 *Salle de bain RDC 2021 *Nouveau drain français 2020 *Pompe d'évacuation 2020 *Patio terrasse 2021 *Piscine hors-terre 2021 *Thermopompe 2018

SALON	16' X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 6" X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 5" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 10" X 12' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 5" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' 6" X 11' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 11' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 11' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 6" X 8' 6"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	15' 8" X 14'	Béton	Sous-sol

Année de construction

1987

Dimension

9,77 m X 10,25 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Aluminium, Brique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

592,50 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Hors-terre

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement (total)

Extérieur (4), Au garage (1)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, micro-ondes avec hotte intégrée (micro-ondes défectueux), manette pour porte de garage (1).

Exclusions

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels. Tout le contenu du garage.

Evaluation

Bâtiment

2026, 249 200 $

Terrain

2026, 187 700 $

Municipale

2026, 436 900 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 1 688 $ / année

Taxes scolaires

2026, 284 $ / année