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Maison à étages · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

25 Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 25715284

1 170 000 $

Versements hypothécaires estimés

Vivre au rythme du lac Imaginez ouvrir les rideaux le matin et voir le lac parfaitement calme. Le café à la main, les pieds nus sur le plancher chauffant, la lumière entre à flots. Ici, les journées commencent doucement et se terminent sous les étoiles. À 5 minutes du village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, cette propriété en bordure du lac Piché offre un style de vie recherché : intime, moderne, connecté à la nature. Construite en 2019, elle repose sur plus de 53 000 pi² de terrain boisé, avec 170 pieds de rivage privé. Un espace à soi. De l'air. Du silence. Suite en addenda

15 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 274,53 m²

Addendum

La maison a été pensée pour laisser entrer la nature. Plafonds de 9 et 10 pieds, fenestration généreuse, vues dégagées sur l'eau. L'aire de vie ouverte rassemble naturellement. On cuisine pendant que les amis discutent autour de l'îlot. La musique joue doucement. Le feu crépite. Tout circule, rien n'est forcé. Le rez-de-chaussée, avec ses planchers chauffants, offre un confort enveloppant en toute saison. L'hiver devient doux, même quand la neige tombe abondamment à l'extérieur. La suite principale au rez-de-chaussée est un véritable refuge. Salle de bains attenante, ambiance feutrée, tranquillité assurée. À l'étage ou dans les espaces dédiés, deux bureaux fermés permettent de travailler efficacement, chacun à son rythme. Télétravail, création de contenu, entreprise à la maison, studio artistique. Les possibilités sont là. Trois chambres généreuses accueillent la famille et les invités sans compromis sur l'espace. Puis il y a l'extérieur. La grande terrasse devient le point de rassemblement l'été. Soupers entre amis, longues conversations, spa en fin de soirée. Le quai privé vous donne un accès direct au lac Piché, un lac non navigable réservé aux résidents du domaine Côté Boréal. Kayak, paddleboard, baignade. Pas de bruit de moteur. Juste l'eau et le vent. En hiver, les pistes de ski de fond et de raquette sont littéralement à 2 pas de la porte. On traverse la rue, on part explorer. Chaque saison apporte son énergie. Le terrain plat et boisé offre de l'intimité et de la liberté. Cabanon pratique, abri d'auto double, espace pour recevoir, jouer, relaxer. Internet à haute vitesse et les services municipaux assurent un quotidien simple et efficace. Les chemins sont entretenus et déneigés par la ville. On profite du meilleur des deux mondes : la nature et le confort moderne. À 10 minutes de Sainte-Adèle, près du P'tit Train du Nord, à proximité des stations de l'Estérel et de Saint-Sauveur, et à environ une heure de Montréal. Suffisamment loin pour décrocher. Assez près pour rester connecté. Ce n'est pas seulement une maison. C'est un changement de rythme. Un espace pour respirer. Un lieu pour créer des souvenirs, travailler autrement, recevoir spontanément et vivre chaque saison pleinement. Un mode de vie rare. Et prêt à être habité.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	14' 1" X 7' 10"	Béton	Rez-de-chaussée
AUTRE	14' 3" X 12' 5"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	9' 7" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 18' 7"	Béton	Rez-de-chaussée
AUTRE	3' 5" X 6' 8"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 14' 3"	Béton	Rez-de-chaussée
SALON	14' 3" X 19' 1"	Béton	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	11' 10" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	14' 3" X 10' 8"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 10" X 20' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	8' 10" X 11' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	14' 3" X 11' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 13' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 13' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' 3" X 9' 10"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Dimension: 14,82 m X 11,31 m
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 964,40 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (8)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Filtre osmose sous évier de cuisine, quai, SPA jacuzzi l'ensemble vendu tel quel, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tels quels), 1 kayak tandem + 1 kayak simple avec pagaies (tels quels), rideaux, aspirateur central + accessoires, déshumidificateur, système d'alarme filé.
Exclusions: Tous les autres meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 984 700 $
Terrain: 2025, 224 800 $
Municipale: 2025, 1 209 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 6 033 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 826 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 952 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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