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Maison à étages · Mont-Tremblant

1706 Ch. du Golf, Mont-Tremblant

ULS : 25810692

599 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Location court terme permise! Directement sur le Golf La Bête et à seulement 8 minutes de la station Mont-Tremblant, ce magnifique townhouse vendu meublé offre 4 chambres, 3 salles de bains et un excellent potentiel d'investissement. Déjà exploité avec succès en location touristique, il propose un terrain boisé et intime avec spa, 2 foyers (bois et gaz), une grande salle familiale, une cuisine avec îlot ainsi qu'une vaste terrasse plein sud. Deux thermopompes murales assurent un confort optimal. Accès aux piscines creusées et aux pistes cyclables du P'tit Train du Nord. Un pied-à-terre quatre saisons idéal au coeur des Laurentides.

13 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 199,00 m²

Addendum

Location court terme permise -- Une opportunité clé en main au coeur de Tremblant! Situé directement sur le prestigieux Golf La Bête (Clublink), à seulement 8 minutes de la station de ski de Mont-Tremblant Resort, ce superbe townhouse vendu entièrement meublé représente le parfait équilibre entre plaisir et investissement. Déjà exploité avec succès en location touristique et générant d'excellents revenus, il offre également un fort potentiel d'optimisation pour maximiser la rentabilité. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grande salle familiale ainsi que deux foyers, au gaz et au bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur les espaces de vie, tandis que la vaste galerie orientée plein sud profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Le rez-de-jardin donne accès à un magnifique terrain plat, boisé et intime, agrémenté d'un spa privé. À seulement quelques minutes de marche, profitez également des piscines creusées du complexe. Deux thermopompes murales assurent un confort optimal été comme hiver. Les frais de copropriété couvrent notamment le ramonage de la cheminée, l'entretien des piscines, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien de la pelouse, la vidange des fosses septiques ainsi que le nettoyage des gouttières, permettant une gestion simple et sans souci. Les copropriétaires bénéficient également d'avantages au Golf La Bête, accessible au public, incluant certains rabais exclusifs. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès immédiat aux pistes cyclables du célèbre Le P'tit Train du Nord. Que vous recherchiez un pied-à-terre quatre saisons ou une propriété à revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides, cette adresse a tout pour plaire.

Pièces

RANGEMENT	4' 9" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 6" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' X 11' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 4" X 10' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 11" X 10' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 10" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 6" X 13' 8"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	11' 4" X 6' 4"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 9" X 10'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	4' 5" X 7' 10"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 12' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 8' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	15' 5" X 11' 8"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2002
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 199,00 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyer au gaz
Services disponibles: Piscine extérieure, Salle communautaire
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 313 100 $
Terrain: 2026, 279 000 $
Municipale: 2026, 592 100 $

Dépenses

Frais de copropriété: 6 468 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 391 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 395 $ / année

Courtiers vendeur

Steven Paquette

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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