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Autre · Saint-Faustin/Lac-Carré

1225-1227 Ch. du Lac-Caché, Saint-Faustin/Lac-Carré

ULS : 25964054

589 000 $

Versements hypothécaires estimés

Belle opportunité à Mont-Blanc. Résidence transformée avec logement accessoire conforme et 2 adresses distinctes. Rénovations majeures récentes, agrandissement 13 x 16 sur deux étages. Idéale pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou revenu locatif. Grand garage détaché, cabanon, poulailler isolé, terrain boisé de 24 585 pc, aucun voisin à l'arrière, vue sur l'eau et la montagne. Vente avec garantie légale. Évaluation professionnelle récente disponible sur demande.

7 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Vue panoramique
Superficie disponible : 164,72 m²

Addendum

L'Évaluation municipale est antérieure aux travaux réalisés dernièrement et à la conformité des deux logements. Il s'agit d'un produit rare dans le secteur, combinant : * 4 1/2 au rez-de-chaussée * 3 1/2 au sous-sol * grand garage détaché * cabanon * poulailler isolé aménagé, prêt à recevoir des poules. L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est son agrandissement de 13 pieds par 16 pieds, conçu avec plancher de béton chauffant au rez-de-chaussée et mezzanine à l'étage, offrant un superbe volume intérieur et une fenestration abondante. Le logement principal propose une ambiance chaleureuse, lumineuse et conviviale, avec des finitions qui mettent en valeur le bois, le confort et la fonctionnalité. Le sous-sol, aménagé en 3 1/2, ajoute un véritable potentiel d'occupation complémentaire ou de revenu. La propriété a été pensée pour offrir plusieurs scénarios d'usage : *résidence principale avec revenu d'appoint; *occupation intergénérationnelle; *propriétaire occupant avec logement secondaire; *propriété prête à louer, meublée et fonctionnelle. - Vente avec garantie légale. - Évaluation professionnelle récente disponible sur demande. - Possibilité de vente meublée pour l'unité principale, selon entente. Les meubles du logement du sous-sol appartiennent au locataire.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' X 15'	Béton	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 10'	Linoléum	Sous-sol
SALON	10' X 16'	Béton	Rez-de-chaussée
SALON	10' X 15'	Linoléum	Sous-sol
CUISINE	10' X 25'	Béton	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' X 10'	Linoléum	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' X 14'	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 13'	Linoléum	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	13' X 8'	Linoléum	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' X 15'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 8'	Céramique	Sous-sol
CAVE À VIN	9' X 6'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1997
Dimension: 34 m X 34 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 284,00 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: aucun
Exclusions: tout

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 227 400 $
Terrain: 2026, 51 400 $
Municipale: 2026, 278 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 187 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 380 $ / année

Courtiers vendeur

Réjean Lemaire

Saint-Faustin/Lac-Carré

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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