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Duplex · Mirabel

17670 Rue Victor, Mirabel

ULS : 25978515

944 900 $

Versements hypothécaires estimés

Duplex moderne et impeccablement entretenu à Mirabel! Il propose deux logements de type 5½ aux pièces généreuses et lumineuses. Située à proximité des commerces, des services et des autoroutes, la propriété offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Actuellement libre, le logement du bas est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter des lieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Avec un revenu brut annuel potentiel de 53 100 $, cette propriété saura plaire autant aux acheteurs souhaitant s'y installer qu'aux investisseurs. Une belle occasion de réunir confort, espace et potentiel de revenus!

22 pièces
2 salles de bain
6 chambres
Garage
Superficie disponible : 138,90 m²

Addenda

Découvrez ce duplex moderne et soigneusement entretenu à Mirabel. Ses espaces généreux, sa luminosité et sa proximité des commodités en font une propriété attrayante, autant pour y habiter que pour investir. * Deux grands logements de type 5½ offrant des pièces spacieuses et lumineuses, faciles à aménager selon vos besoins. * Style moderne et entretien soigné, pour des espaces accueillants où il fait bon vivre. * Revenu brut annuel potentiel de 53 100 $, un atout pour votre projet immobilier. * Logement du bas actuellement libre, idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif. * Copropriété bien gérée, avec une attention portée à l'entretien de l'ensemble. * Quatre places de stationnement extérieures et un garage, ainsi que des stationnements pour les visiteurs. * Climatiseur mural pour un confort appréciable durant les journées chaudes. * Véranda offrant un espace de vie additionnel pour se détendre. * Emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des autoroutes. Une belle occasion de profiter d'un milieu de vie confortable tout en misant sur le potentiel de revenus d'un duplex!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 5" X 9'	Plancher flottant	Étage
SALON	12' 6" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 6" X 7' 3"	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	8' 6" X 6'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 10" X 9' 1"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 4" X 12'	Plancher flottant	Étage
CUISINE	9' 1" X 8' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 8" X 9' 5"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 7" X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 9' 5"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	11' 1" X 4' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	16' 3" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 9' 11"	Plancher flottant	Étage
VÉRANDA	10' 8" X 9' 9"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 1" X 3'	Plancher flottant	Étage
VÉRANDA	10' 8" X 9' 9"	Autre	Étage
SALLE FAMILIALE	16' 8" X 13' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' 5" X 5' 5"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	16' 9" X 9' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 9' 10"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Dimension: 13,41 m X 10,36 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium, Pierre, Vinyle
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Deux climatiseurs murales. Inclusions du 403: stores et pôles, lave-vaisselle, luminaires, fixtures, système d'alarme (non connecté), caméra extérieur situé sur le côté droit de l'immeuble, deux miroirs des salles de bains.
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires du 404. Rideaux, réfrigérateur, cuisinière du 403.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 556 600 $
Terrain: 2026, 225 000 $
Municipale: 2026, 781 600 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 3 180 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 526 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 143 $ / année

Équipe de vente

Marie-Soleil Massicotte-Plante

Mirabel

Stephane Desormeaux

Mirabel

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Mirabel

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Stephane Desormeaux

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