Terrain · Saint-Adolphe-d'Howard

Grand domaine en montagne | Potentiel d'érablière majeur Terrain d'exception de 82 acres, soit environ 3 564 457 pi² / 331 148,90 m², situé en hauteur, en pleine nature à Saint-Adolphe-d'Howard. Une opportunité rare d'acquérir un grand domaine naturel au coeur des Laurentides, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et un fort potentiel d'optimisation. Le terrain se distingue par son caractère unique, sa topographie avantageuse et son environnement intime. Véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature, il offre un cadre idéal pour profiter d'un mode de vie actif, paisible et connecté au plein air. La ressource naturelle du site est remarquable, avec une belle densité d'érables matures et un potentiel acéricole majeur. Le potentiel est estimé à environ 10 000 érables, pouvant représenter approximativement 10 000 à 20 000 entailles, selon les validations et aménagements à réaliser par l'acheteur. Une occasion rare pour le développement d'une érablière commerciale, récréative ou privée. Le terrain comprend son propre accès distinct, ainsi que des chemins forestiers et sentiers déjà presque dessinés à travers la terre, facilitant l'exploration, la circulation et la planification d'un futur projet. Un mode de vie actif vous attend directement sur le terrain ou à proximité, avec un accès aux réseaux de plein air de la région : randonnée, raquette, ski de fond, vélo de montagne et autres activités quatre saisons. La propriété bénéficie également d'un accès à pied au lac Bourque, permettant de profiter des attraits naturels du secteur, selon les règles applicables. Emplacement stratégique : situé à environ 5 minutes de l'autoroute 15, entre Saint-Sauveur et Mont-Tremblant, et à environ 1 heure de Montréal. Une propriété rare combinant grande superficie, vues panoramiques, intimité, potentiel acéricole important, accès à la nature et possibilités multiples pour un projet privé ou de développement.

Superficie du terrain

331 148,58 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Topographie

Accidenté, Escarpé, En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Inclusions

Plan d'implantation d'une construction sur le bord de l'eau avec permis en règle de la municipalité. certificat de localisation, plan et devis technique pour l'implantation des chemins. Le vendeur remettra tous les documents qu'il a en sa possession.

Exclusions

Aucune

Evaluation

Terrain

2024, 202 300 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 120 $ / année

Taxes municipales

2025, 1 540 $ / année