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Maison de plain-pied · Saint-Sauveur

55-55A Av. Cyr, Saint-Sauveur

ULS : 26768798

639 800 $

Versements hypothécaires estimés

MAISON & BACHELOR - LIBRE NOVEMBRE 2026 ! Faites tout à pieds : cafés, restos, boutiques, école, parc et sentiers. Plain-pied *impeccable* avec bachelor (3 chambres total). Terrain intime bordé de haies dans un secteur homogène et recherché. Propriété soigneusement entretenue. Intérieur lumineux et au goût du jour avec 2 foyer au bois, belle terrasse et nombreux rangements. Véritable clé en main ! Une visite vous convaincra.

21 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 83,60 m²

Addendum

**** LIBRE 2 NOVEMBRE 2026 (MAISON & BACHELOR)**** Située à seulement quelques minutes de marche du coeur du village de Saint-Sauveur, cette propriété impeccable propose un mode de vie recherché alliant confort, tranquillité et proximité des services. Cafés, restaurants, boutiques, école primaire, parc, patinoires et sentiers sont accessibles à pied, dans un secteur homogène et très convoité. Cette chaleureuse propriété de plain-pied, entretenue avec un soin remarquable depuis sa construction de qualité en 1980, offre un intérieur lumineux et au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un salon accueillant agrémenté d'un foyer au bois ainsi qu'une cuisine fonctionnelle proposant de nombreux espaces de rangement. La salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter du terrain intime bordé de haies matures. Le vaste bachelor, également rénové avec goût, bénéficie d'une chambre à coucher, cuisine, salle de bain et espace lavage et salon avec son propre foyer au bois et constitue un espace idéal pour un membre de la famille, un revenu d'appoint ou pour occuper cet espace additionnel pour vos propres besoins. Cette propriété est un véritable clé en main irréprochable et son emplacement au coeur des Laurentides est est exceptionnel. Cette propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. ** Occupation complète (maison ET bachelor) pour le 2 novembre 2026** Hâtez vous de visiter, elle partira vite!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 10" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 4" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 6" X 8' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 10" X 9' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 1" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 11" X 4'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 10' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	11' 8" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	10' 11" X 13' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 10" X 7' 7"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	7' 2" X 3'	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	10' 8" X 8' 8"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 11,54 m X 7,36 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 568,60 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Autre, Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, lave-vaisselle (logement), laveuse et sécheuse (logement), table du patio et 4 chaises.
Exclusions: Tous les électroménagers, meubles meublants, gazebo, balançoire et pôles à rideaux.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 240 200 $
Terrain: 2026, 226 200 $
Municipale: 2026, 466 400 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 040 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 297 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 766 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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