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Maison à étages · Morin-Heights

121 Rue des Épinettes, Morin-Heights

ULS : 27041876

1 399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains située sur un spacieux terrain plat,paysagé, sans vis-à-vis ni voisin à l'arrière. Le site est simplement exceptionnel! Piscine creusée chauffée, pool house, spa, terrasse avec cuisine d'été comprenant un BBQ intégré et un fumoir pour le chef en vous pour y recevoir famille et amis. La terrasse couverte aménagée en salon d'extérieur avec foyer au gaz et télévision est idéale pour vous prélasser en tout temps. Le coin feu avec ses chaises est un endroit conviviale de prédilection. Intérieur chaleureux et bien conçu, vous y découvrirez une maison ou l'intimité est au rendez-vous.

21 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 323,86 m²

Addendum

Située au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, cette magnifique propriété vous accueille dans un environnement privilégié, au coeur de Morin-Heights, l'un des villages les plus recherchés des Laurentides. À quelques minutes seulement des commerces, des restaurants, des écoles et des nombreuses activités de plein air, elle offre un équilibre parfait entre confort, intimité et proximité des services. Dès votre arrivée, la grande allée et le garage double attaché et chauffé annoncent le caractère de cette résidence. Implantée sur un immense terrain paysagé et boisé, sans aucun vis-à-vis ni voisin à l'arrière, elle vous promet un cadre de vie paisible où l'intimité est reine. À l'intérieur, le hall d'entrée avec grande penderie ouvre sur des espaces généreux où les planchers de bois franc, les nombreuses fenêtres et le mariage du bois avec les murs blancs créent une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale. La cuisine, entièrement en bois et munie de comptoirs de quartz, s'ouvre sur un coin repas dont la porte-patio mène directement à la terrasse couverte. Un foyer double face relie harmonieusement cet espace à la salle à manger, créant une atmosphère accueillante. Le grand salon complète parfaitement l'aire de vie, tandis qu'un bureau fermé facilite le télétravail. Une salle d'eau et de lavage indépendante ajoute une touche de praticité. La salle à manger donne également accès à un magnifique boudoir, idéal pour profiter du paysage en toute saison. À l'étage, la suite principale offre un véritable espace de détente avec son walk-in, sa salle de bain privée et son balcon surplombant le magnifique jardin. Deux chambres supplémentaires de belles dimensions se partagent une seconde salle de bain. Le sous-sol répond aux besoins de toute la famille avec une vaste salle familiale, une salle d'exercice, une quatrième chambre accompagnée de sa salle de bain, une cave à vin ainsi qu'un grand espace de rangement. Pensée pour profiter pleinement de l'extérieur, la cour est tout simplement exceptionnelle. Une piscine creusée et chauffée, un pool house avec cuisinette, une cuisine d'été aménagée sur un vaste patio de bois, une terrasse couverte transformée en salon d'extérieur ainsi qu'un coin feu invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vivre à Morin-Heights, c'est profiter d'un mode de vie axé sur la nature et les activités de plein air. Le Corridor aérobique, les sentiers de randonnée et de vélo de montagne, les stations de ski, les terrains de golf ainsi que les nombreux événements communautaires font de cette municipalité un endroit où il fait bon vivre, été comme hiver. Une propriété soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un décor exceptionnel.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 11" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	8' 6" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' 2" X 16' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	7' 11" X 15' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	12' 2" X 16' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 8" X 15' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 8" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' 9" X 24' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	13' 8" X 20' 1"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 7" X 15' 10"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' X 8' 7"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 12' 1"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 13' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 15' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	5' 8" X 8' 9"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	17' 5" X 17'	Bois	Sous-sol
SALLE DE JEUX	11' 10" X 13' 6"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 2" X 12' 11"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 6" X 7' 2"	Céramique	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	7' 6" X 15' 6"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	7' 5" X 14' 9"	Bois	Sous-sol
RANGEMENT	7' 6" X 4' 10"	Bois	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 911,50 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Autre, Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, 3 Réfrigérateurs (cuisine, garde-manger, sous-sol), Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Aspirateur central et accessoires, Luminaires, Haut-parleurs intégrés, Amplificateur Sonos, Systèmes de rangement (garage, espaces de rangement et cave à vin), Étagères fixées walk-in, Sofa du salon, les Matelas, Miroirs, Supports télé, Spa, 2 Foyers extérieurs, Chaises autour du foyer au bois extérieur, Mobilier extérieur, Parasol, BBQ, Fumoir, Équipement piscine, Rideaux et pôles à rideaux, gym.
Exclusions: Robot nettoyeur de piscine, Table extérieure, 2 Sofas extérieurs et table à café Table de salle à manger, Tous les téléviseurs, Toutes les oeuvres d'art, bibelots, items de décoration, cadres et tableaux, effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 935 800 $
Terrain: 2026, 203 500 $
Municipale: 2026, 1 139 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 7 430 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 445 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 735 $ / année

Courtiers vendeur

Nadya Baervoets

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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