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Maison à un étage et demi · La Minerve

49 Rue de la Pointe, La Minerve

ULS : 27160562

1 749 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété de villégiature d'exception sur le superbe lac Chapleau à La Minerve.Nichée au coeur de la nature, cette résidence unique repose sur un terrain boisé de plus de 62000 pi², en pente douce vers le lac, offrant intimité, tranquillité et 225 pieds de façade sur l'eau. Son orientation sud-est permet un ensoleillement du matin jusqu'en fin de journée. Une plage de sable, rare et recherchée, représente une qualité additionnelle à cette propriété. Construite en 1986 et entièrement transformée en 2016, la propriété a bénéficié d'un agrandissement harmonieux de 1080 pi² et d'une rénovation complète alliant élégance, confort et nature.

20 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 342,05 m²

Addendum

Pensée pour la vie familiale et les réceptions, la propriété propose une aire ouverte réunissant le salon, la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, favorisant un espace convivial où tous peuvent se retrouver. Les pièces de vie, lumineuses, offrent pour la plupart une vue imprenable sur le lac. Une véranda invitante permet de profiter pleinement de l'extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente avec vue sur l'eau. Un grand patio complète l'espace extérieur, parfait pour profiter du soleil et prolonger les journées estivales. La résidence comprend trois chambres assurant confort et intimité, ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité d'aménager un espace pour dormir supplémentaire selon les besoins. La salle familiale avec table de billard vient bonifier les espaces de divertissement, créant un lieu idéal pour recevoir. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à des éléments bien pensés, incluant notamment des planchers chauffants, des thermopompes murales, des plafonds cathédrales et un foyer au bois apportant chaleur et ambiance. À l'extérieur, le terrain aménagé propose plusieurs espaces de détente, un quai, une plage invitante, une aire de feu propice aux moments inoubliables. Un grand garage double chauffé se distingue par sa fonctionnalité, incluant une vaste pièce à l'étage offrant un espace de rangement considérable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située sur une rue tranquille en cul-de-sac, la propriété assure une quiétude exceptionnelle avec très peu de circulation. À 3 km du charmant village de La Minerve, vous y retrouverez divers commerces dont une épicerie, une pâtisserie, une boulangerie, une quincaillerie, une station service et un magasin général incluant un bureau de poste. Les amateurs de plein air seront comblés : sentiers de VTT et de motoneige proximité, ski de fond et patinoires d'hiver et à 40 minutes de Mont-Tremblant et de ses pentes de ski. Impeccablement entretenue et offerte clé en main, cette propriété représente une occasion pour une clientèle à la recherche d'un lieu distinctif où bien-être, cadre naturel, ensoleillement et tranquillité se rencontrent.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	19' 6" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	5' X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	19' 5" X 18'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 8" X 13' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 5" X 19' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	30' X 14' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	13' X 6' 8"	Autre	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	22' X 13'	Béton	Rez-de-chaussée
ATELIER	13' X 8' 10"	Béton	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	20' X 15' 6"	Bois	Étage
RANGEMENT	9' 5" X 4' 6"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 5" X 13' 5"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	11' 5" X 7' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 5" X 7' 10"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 10" X 11' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 11' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 6" X 7'	Céramique	Étage
BOUDOIR	15' 6" X 15' 6"	Bois	Étage
VÉRANDA	20' X 16'	Autre	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1986
Dimension: 56 m X 50 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 759,99 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio, Paysager
Proximité: Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meubles, luminaires, stores-rideaux, quais, 2 kayaks, piano, table de billard.
Exclusions: Décorations sur les murs. Équipements électroniques au salon, bureau de travail, chaise et classeur (sur la mezzanine). Coffre de rangement, bureau de travail en bois et chaise (dans la chambre). Tout le contenu de la pièce de rangement au rdc. Tout le contenu du garage, du cabanon et de la véranda.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 697 600 $
Terrain: 2026, 238 500 $
Municipale: 2026, 936 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 670 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 660 $ / année

Courtiers vendeur

Réjean Lemaire

La Minerve

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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