Appartement / Condo · Rosemère

L'UNITÉ Découvrez cette superbe unité de coin située dans le recherché projet Rosenbloom Phase 2 à Rosemère. Construite en 2021, cette propriété se distingue par son style actuel, ses matériaux de qualité et surtout par son impressionnante luminosité naturelle grâce à ses nombreuses grandes fenêtres. Dès l'entrée, on apprécie le beau hall ainsi que l'aire de vie ouverte, conviviale et parfaitement adaptée au quotidien. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et donnent à l'ensemble une allure élégante et raffinée. La cuisine, moderne et au goût du jour, propose un grand îlot central, un joli dosseret, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une finition soignée. Les encastrés ajoutent une touche contemporaine et chaleureuse à l'aire de vie. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in communiquant avec la salle de bain. Celle-ci offre notamment une belle douche en céramique et un aménagement à la fois pratique et élégant. Les planchers de composite sont faciles d'entretien et s'intègrent parfaitement au décor moderne de l'unité. Un climatiseur mural assure votre confort pendant la saison estivale. Vous profiterez également d'un rangement intérieur, d'un vaste balcon ainsi que d'un espace de stationnement au garage intérieur. L'immeuble est desservi par un ascenseur et bénéficie d'une excellente insonorisation. LE SITE Le projet Rosenbloom Phase 2 se démarque par la qualité de ses installations et le soin apporté à ses espaces communs. Son architecture en brique lui confère une allure noble et intemporelle, tandis que les aménagements paysagers et les espaces communs bien entretenus créent un environnement particulièrement agréable. Les résidents profitent d'un magnifique pavillon comprenant une salle communautaire, ainsi qu'un sauna. À l'extérieur, une superbe piscine creusée permet de profiter pleinement des belles journées d'été. Le projet est situé dans un environnement calme et propre, sur une rue en cul-de-sac, offrant ainsi une belle tranquillité au quotidien. Tout a été pensé pour offrir un milieu de vie confortable, élégant et convivial. LE SECTEUR L'emplacement est définitivement l'un des grands atouts de cette propriété. Situé à Rosemère, le projet bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant grandement les déplacements vers Montréal, Laval et l'ensemble de la Rive-Nord. Vous trouverez à proximité une multitude de services : commerces, centres commerciaux, épiceries, restaurants, écoles, installations sportives et services essentiels. Tout est facilement accessible, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Une propriété clé en main réunissant luminosité, confort, style et emplacement de choix. Le plan du constructeur déclare 1016 p2 Le plan cadastral 85,7 m2

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 1" X 4' 5"	PVC	Étage
SALLE DE BAINS	11' 10" X 8' 9"	Céramique	Étage
CUISINE	8' 8" X 12' 11"	PVC	Étage
SALLE À MANGER	9' X 10' 2"	PVC	Étage
SALON	18' 9" X 13' 6"	PVC	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 4" X 10' 2"	PVC	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	4' 4" X 7' 5"	PVC	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 9' 3"	PVC	Étage
SALLE DE LAVAGE	6' 9" X 7' 6"	PVC	Étage

Année de construction

2021

Dimension

10,63 m X 12,23 m

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Type de fenêtre

Manivelle

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement (total)

Au garage (1)

Topographie

Plat

Vue

Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Piscine extérieure, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

luminaires, pôles et rideaux, stores, laveuse et sécheuse,

Exclusions

lave-vaisselle, meubles et effets personnels, commode du walk-in.

Evaluation

Bâtiment

2026, 408 400 $

Terrain

2026, 87 100 $

Municipale

2026, 495 500 $

Dépenses

Frais de copropriété

5 388 $ / année

Taxes scolaires

2026, 371 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 465 $ / année