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Maison de plain-pied · Sainte-Anne-des-Lacs

8 Ch. des Mulots, Sainte-Anne-des-Lacs

ULS : 27634884

499 000 $

Versements hypothécaires estimés

Vue et accès privilégié au magnifique lac Marois! Cette propriété de 3 chambres à coucher offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec foyer au bois, véranda lumineuse et grande terrasse. Quai accessible pour les embarcations, lisière de terrain au bord du lac et un atout exceptionnel: une île privée de 453 m² sur le lac Marois. Une occasion rare offrant un fort potentiel de mise en valeur.

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 171,70 m²

Addendum

Située dans un environnement naturel recherché de Sainte-Anne-des-Lacs, cette propriété bénéficie d'une vue filtrée sur le lac Marois ainsi que d'un accès au lac par une lisière de terrain appartenant à la propriété, située de l'autre côté de la rue. Un quai permet l'accès aux embarcations et pour la baignade et la propriété comprend également une île privée de 453 m² sur le lac Marois, en face du quai. Un privilège unique et rarement offert sur le marché. La résidence de type plain-pied comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une véranda, un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle ainsi qu'un foyer au bois avec revêtement de pierre. Un abri d'auto complète les aménagements extérieurs. Le terrain principal est d'environ 19 127 pi², excluant la lisière de terrain donnant accès au lac et l'île. La propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un excellent potentiel. Plusieurs constructions récentes ont été réalisées dans le secteur au cours des dernières années. Année de construction approximative: 1978. Installation septique Ecoflo (2014), puits artésien (2015), toiture en bardeaux d'asphalte (2012). La propriété est actuellement louée 2 100 $/mois. Le bail en vigueur doit être respecté. Renouvellement annuel au 1er août. La propriété est située sur un chemin privé. La municipalité fait le déneigement et si des travaux d'entretien sont requis, les propriétaires se partagent les coûts Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 1" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 15' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' X 15' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	19' 2" X 11' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 6" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 4" X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 7" X 6' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 4" X 11' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 4" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	10' X 10'	Tapis	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	6' X 7'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
ATELIER	14' 6" X 14' 10"	Autre	Sous-sol
RANGEMENT	20' X 21'	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1978
Dimension: 52,6 m X 24,5 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 230,42 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (3)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 286 400 $
Terrain: 2026, 88 000 $
Municipale: 2026, 374 400 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 921 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 261 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 926 $ / année

Courtiers vendeur

Lucyne Farand

Sainte-Anne-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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