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Maison de plain-pied · Morin-Heights

18 Rue du Mont-Caprice, Morin-Heights

ULS : 27935176

995 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété contemporaine d'exception avec vue trois saisons, intimité assurée, nature et qualité de vie! Implantée sur un vaste terrain de plus de 2,5 acres, elle se trouve au bout d'une rue sans issue où seulement trois propriétés profitent de ce cadre privilégié. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère exceptionnelle qui se dégage de cette propriété. Les espaces de vie à aire ouverte, la généreuse fenestration, les poutres apparentes et la luminosité abondante créent une ambiance invitante et chaleureuse, tant au rez-de-chaussé qu'au rez-de-jardin. Un coup de coeur assuré ! Voir addenda pour les détails..

17 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 256,42 m²

Addendum

Le 18 rue du Mont Caprice **Cette propriété bénéficie d'une magnifique vue trois saisons sur les montagnes et pente de ski. Le rez-de-chaussé a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'entrée, un vaste mudroom directement adjacent au garage, facilite grandement l'organisation au quotidien. Une salle de lavage et une salle d'eau se trouve également à ce niveau. La chambre principale offre un environnement des plus confortables avec son walk-in et sa salle de bain attenante, dotée d'un plancher chauffant. La magnifique cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est parfaitement aménagée pour cuisiner tout en profitant de la présence de vos invités. Le salon et la salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et bénéficient de cette belle luminosité naturelle. La grande terrasse devient l'endroit tout indiqué pour prendre l'apéro, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Le rez-de-jardin propose deux belles chambres à coucher , une salle familiale, une salle de bain , une salle d'eau, en plus d'une belle pièce de rangement qui pourrait être utilisée comme bureau. Une espace idéal pour la famille, les invités ou pour aménager selon vos besoins. Et que dire de l'emplacement ! Les amateurs de plein air seront comblés. La propriété se trouve à seulement 4 minutes du Corridor aérobique et des pentes de ski, permettant de profiter pleinement des acticités quatre saisons. Elle bénéficie également d'un accès à deux lacs , le lac Cook et le lac Corbeil, avec plage , parfaits pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie et autre activités nautique non motorisés. ( cotisation d'environ 55$/année pour l'entretien des lieux ) Cette propriété a été entretenue avec grand soin et se présente dans un état impeccable. Une véritable maison clé en main, offrant intimité , espace ,luminosité, confort et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. Les commodités sont également à proximité, à seulement 5 à 6 minutes , vous offrant le parfait équilibre entre tranquillité , nature et accessibilité. Une propriété coup de coeur où il fait bon vivre, été comme hiver.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 2" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	12' 7" X 5' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	16' 9" X 15' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	19' 4" X 8' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 6" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 5" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 5" X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 4" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	11' X 7' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	15' 2" X 14'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' 8" X 11' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	5' 11" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	14' 11" X 28'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	9' 9" X 14'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
RANGEMENT	20' 5" X 7' 1"	Béton	Rez-de-jardin
AUTRE	12' X 21' 8"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Dimension: 64 m X 34 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 10 349,30 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, ouvre porte de garage électrique, génératrice Honda 13 HP, deux armoires Pax blanche dans la chambre principale.
Exclusions: Meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 572 800 $
Terrain: 2026, 181 100 $
Municipale: 2026, 753 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 506 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 604 $ / année

Courtiers vendeur

Francine Lessard

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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