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Maison de plain-pied · Brownsburg-Chatham

170 Ch. des Cascades, Brownsburg-Chatham

ULS : 27957329

975 000 $

Versements hypothécaires estimés

Véritable havre de paix en bordure de l'eau, cette propriété entièrement rénovée marie caractère, qualité et nature. Implantée sur un terrain boisé de plus de 2 acres, elle offre des espaces lumineux, une cuisine raffinée, un walk-in sur mesure, un foyer chaleureux et des aménagements paysagers soignés. Quai privé, garage chauffé de 30 x 40 pi avec plancher au glycol et nombreuses améliorations majeures (voir addenda). Une propriété d'exception à découvrir, faite vite !

12 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 266,49 m²

Addendum

Magnifique propriété nichée sur un terrain boisé de plus de 2 acres offrant une intimité exceptionnelle et près de 152 mètres (498 pieds) de frontage sur la rivière Dayseville. Grâce au barrage saisonnier installé l'été, les propriétaires profitent d'un véritable plan d'eau propice à la baignade, au kayak et à la détente. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation majeure et complète à partir de 2002. La structure d'origine est en bois rond, mais elle a été recouverte d'une structure isolée avec finition en pierre et crépi. La propriété à été soulevée afin de refaire le solage, incluant l'installation d'un drain français, d'une membrane extérieure, de béton armé et d'une isolation améliorée. L'électricité, la plomberie ainsi que les conduits de chauffage ont également été remplacés. Le propriétaire, ébéniste de métier, a su imprégner la propriété de son savoir-faire. On retrouve de nombreuses boiseries sur mesure, dont l'impressionnante porte d'entrée en bois massif, les moulures, les encadrements de fenêtres, plusieurs portes intérieures, les armoires de cuisine, ainsi qu'un vaste walk-in aménagé sur mesure dans la chambre principale. Le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et lumineux avec son foyer et ses nombreuses fenêtres. La cuisine est dotée d'armoires en bois. La salle de bains principale comprend un meuble double lavabo ainsi qu'un plancher chauffant. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre à coucher, une salle de bains avec bain tourbillon, une salle de lavage pratique avec chute à linge dissimulée dans le mobilier ainsi qu'un ingénieux système de monte-bois intégré dans une armoire sur mesure permettant d'acheminer le bois vers le rez-de-chaussée. Les améliorations extérieures comprennent notamment : Toiture refaite en 2020 Fenêtres Lepage finies en bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur (thermos du rez-de-chaussée remplacés en 2023) Balcons en béton armé Portes avant et arrière en bois fabriquées sur mesure Système d'arrosage automatique Aménagement paysager complet avec vivaces, arbustes et patio de pierre Quai ajouté en 2023. Le garage détaché construit en 2008 d'une superficie approximative de 1 200 pi² (30 x 40 pi), est muni d'un plancher chauffant au glycol, de trois portes de garage en façade ainsi que d'une quatrième porte latérale permettant l'accès à une roulotte ou à de l'équipement de plus grande dimension. Autres informations : Fournaise et thermopompe changé en 2018 Réservoir d'eau chaude installé en 2016 Puits artésien de 83 pieds (168 mm de diamètre) Pompe, réservoir et tuyauterie de la maison jusqu'au puits remplacés en 2025 Les propriétaires du secteur collaborent également pour le déneigement du chemin privé desservant cinq résidences. Toit autoportant (aucun mur porteur) Une propriété unique où la qualité de construction, le travail du bois artisanal et la beauté exceptionnelle du site se rencontrent pour offrir un milieu de vie remarquable.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 1" X 4' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' 1" X 28' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 1" X 16' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 1" X 11' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 2" X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	8' 2" X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 7" X 13' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	36' 3" X 20' 7"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	15' 4" X 14' 5"	Bois	Sous-sol
RANGEMENT	30' 5" X 14' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	12' 2" X 8'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	12' 2" X 7' 3"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 15,3 m X 9,17 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, Bois
Revêtements: Pierre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 9 105,43 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (5), Au garage (4)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Poêle, frigidaire, lave vaisselle, plaque jennair, stores et rideaux, meuble du walk-in. (certains meubles sont négociables)
Exclusions: Meubles et effets personnels (certains meubles sont négociables)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 385 900 $
Terrain: 2025, 55 900 $
Municipale: 2025, 441 800 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 630 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 303 $ / année
Taxes municipales: 2025, 3 090 $ / année

Courtiers vendeur

Catherine Lagacé

Brownsburg-Chatham

Martin Rozon

Brownsburg-Chatham

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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