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Maison de plain-pied · Mont-Tremblant

405 Rue Coupal, Mont-Tremblant

ULS : 28296690

1 295 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété de 13,81 acres offrant un cadre naturel exceptionnel avec un lac semi-privé, idéale pour les amateurs de tranquillité, de baignade et de plein air. Bordée par la piste du P'tit Train du Nord et le lac, elle bénéficie d'un environnement unique et recherché. Située à 5 minutes des services, elle allie intimité, nature et accessibilité. La maison principale propose une ambiance chaleureuse, tandis que le bâtiment accessoire aménagé en bureau est parfait pour le télétravail ou un atelier. Possibilité de subdivision pour créer un lot additionnel. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur convoité.

12 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 162,46 m²

Addendum

La propriété profite d'un plan d'eau navigable sans accès public, agrémenté de deux plages de sable parfaites pour la baignade et la détente. D'une profondeur d'environ 20 pieds, le lac se distingue également par ses dimensions généreuses, offrant assez d'espace pour envisager un tracé de ski nautique. Les vastes espaces extérieurs et les plateaux aménagés à l'ouest du terrain, anciennement occupés par un restaurant, laissent entrevoir un fort potentiel pour différents projets futurs. La résidence principale propose une ambiance chaleureuse avec un hall d'entrée accueillant, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La véranda lumineuse permet d'apprécier la nature en toute saison. Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un vaste espace de rangement, une salle de lavage ainsi qu'un atelier avec accès direct vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs espaces aménagés en bordure de l'eau invitent à relaxer, contempler le paysage ou recevoir famille et amis dans une atmosphère paisible. La propriété comprend également un bâtiment indépendant aménagé en bureau par le propriétaire, offrant un espace lumineux, chauffé et particulièrement agréable, idéal pour le télétravail, un atelier ou un espace créatif. Une grande remise et du rangement extérieur viennent compléter l'ensemble. La piste du P'tit Train du Nord permet de partir directement de la propriété pour le vélo, la marche ou le ski de fond et profiter pleinement du plein air au quotidien.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 6" X 6' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 8' 4"	PVC	Rez-de-chaussée
SALON	11' 3" X 16'	PVC	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 3" X 14' 4"	PVC	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 3" X 8' 8"	PVC	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	9' 5" X 17' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 11' 8"	PVC	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 11' 9"	PVC	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 9" X 7' 9"	PVC	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	18' 7" X 28' 9"	Tapis	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	6' 3" X 18' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	11' 5" X 17' 6"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Dimension: 37,3 m X 31,1 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 55 874,79 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Foyers-poêles: Poêle à bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Fosse septique, Puits sec (puisard)

Inclusions et exclusions

Inclusions: Four à micro-ondes, Quais, Support à canots, Génératrice, Tempo en tôle dans la pinède.
Exclusions: Tous les meubles, appareils électroménagers, décorations et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 179 100 $
Terrain: 2026, 187 000 $
Municipale: 2026, 366 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 177 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 795 $ / année

Courtiers vendeur

Paul Dalbec

Mont-Tremblant

Eric Dalbec

Mont-Tremblant

Florence Voyer

Mont-Tremblant

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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