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Maison à étages · Saint-Sauveur

82 Ch. de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur

ULS : 28447926

1 350 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété située sur le prestigieux chemin de la Rivière-à-Simon, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Sauveur. Nichée sur un terrain d'environ 29 000 pi² bordé sur trois côtés par un charmant ruisseau, celle-ci offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du village. Soigneusement rénovée et agrandie afin de préserver son cachet, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Superbe foyer au manteau de pierres. Plusieurs améliorations récentes, dont la toiture, le système septique et l'entrée électrique de 400 AMP. Une propriété unique à découvrir.

19 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 335,49 m²

Addendum

Cette maison à étages de style champêtre, en excellente conditions, séduit dès l'arrivée par son charme intemporel, ses généreux espaces de vie et son orientation sud qui procure une luminosité abondante tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 28 196 pc bordé par la nature, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du village de St-Sauveur. Le rez-de-chaussée a été conçu pour favoriser le confort et la convivialité. Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un pratique mud room, idéal pour la vie quotidienne. Une salle de bain complète attenante y est aménagée. La cuisine fonctionnelle, bénéficie d'un bel espace de travail et s'intègre harmonieusement aux aires de vie principales. La salle à manger, chaleureuse et invitante, est mise en valeur par un magnifique foyer au propane agrémenté d'un manteau de pierres. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et authentique. Une pièce toute indiquée pour un TV room est adjacente à la salle à manger et offre un endroit de repos idéal. Un grand salon ajoute un espace de rassemblement exceptionnel pour les réceptions, les soirées en famille. Les nombreuses fenêtres inondent la pièce et offrent de superbes vues sur le terrain environnant. Un élégant boudoir complète ce niveau et peut facilement servir de coin lecture, de bureau ou d'espace de détente supplémentaire. À l'étage, la chambre principale propose un espace intime et confortable. Vous serez enchantée par l'espace de rangement disponible. Un coin bureau intégré permet d'aménager facilement un espace de télétravail. Une salle d'eau attenante ajoute fonctionnalité et commodité à cet étage. Le sous-sol et le rez-de-jardin offrent une remarquable polyvalence. On y retrouve trois chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions. Une salle familiale permet d'aménager une salle de jeux ou un cinéma maison. Une grande salle de bain complète avec sauna procure un véritable espace de relaxation à domicile. Une pièce supplémentaire comprenant la salle mécanique et la salle de lavage complète avantageusement. Une pièce multifonctionnelle avec accès extérieur par une double porte sécurisée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bordée par un magnifique ruisseau sur trois côtés, la propriété bénéficie d'un environnement naturel procurant intimité, quiétude et un contact privilégié avec la nature. Le garage ajoute un espace pratique ainsi que le cabanon adjacent. Cette propriété offre de vastes espaces lumineux, un cachet chaleureux et un environnement paisible, parfaite pour les acheteurs à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de St-Sauveur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 1" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	9' 10" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 6" X 4' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 4" X 9' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	14' X 14' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	29' 11" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	20' X 34' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 11" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 14' 2"	Bois	Étage
RANGEMENT	10' 1" X 12'	Bois	Étage
SALLE D'EAU	3' X 6' 4"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 3" X 15' 8"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	17' 8" X 13' 3"	Autre	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	15' 2" X 9' 6"	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 7" X 15' 6"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' X 10' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	20' 8" X 28' 4"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	9' X 9' 6"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	3' 7" X 5' 10"	Autre	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1960
Dimension: 39,3 m X 48 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Autre
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 619,50 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité
Équipement disponible: Autre, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: -rideaux, stores, fixtures -luminaires -système d'alarme, non-relié -deux (2) manettes porte de garage -lave-vaisselle de marque Frigidaire -four encastré de marque Général Électrique (Talisman Royal) -plaque chauffante de marque Frigidaire -petit meuble dans la cuisine à tiroir -meuble à téléviseur dans le TV ROOM -meuble de rangement dans le garde-robe de l'entrée -support pour le bois de chauffage -tables dans la salle mécanique -étagère dans la salle de rangement du sous-sol
Exclusions: aucune

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 465 400 $
Terrain: 2026, 131 000 $
Municipale: 2026, 596 400 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 955 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 418 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 069 $ / année

Courtiers vendeur

Nathalie Couillard

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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