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Vendu

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Maison à étages · Laval (Laval-des-Rapides)

23 Rue de Lisieux, Laval (Laval-des-Rapides)

ULS : 28548677

655 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette magnifique maison en semi-détaché offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses quatre chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante ou ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile. À l'extérieur, la cour intime est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec une piscine hors terre. Située dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides, les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la station de métro Cartier, des lignes d'autobus ainsi que des autoroutes 15 et 19, permettant l'accès rapide à Montréal

14 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Piscine
Superficie disponible : 129,94 m²

Addendum

Alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les familles désirant s'établir dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et de vous projeter dans votre nouveau chez-vous. « Idéalement située au coeur de Laval-des-Rapides, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes du métro Cartier, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers. Un secteur pratique et dynamique, parfait pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à proximité de Montréal. » Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la station de métro Cartier, des nombreuses lignes d'autobus ainsi que des autoroutes 15 et 19, permettant de rejoindre rapidement Montréal et les principaux secteurs de Laval.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 9" X 13' 6"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	9' 4" X 4' 8"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 7" X 12' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 4" X 10' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 6" X 7' 8"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 4" X 14' 10"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 13' 5"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 2" X 9' 11"	Parqueterie	Étage
SALLE DE BAINS	5' 8" X 12' 9"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	3' 1" X 7' 1"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 3" X 12' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	12' 2" X 15' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	6' 3" X 9' 6"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1979
Dimension: 6,16 m X 9,5 m
Armoires: Autre
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Autre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 313,40 m²
Allée: Asphalte, Autre
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Piscine: Autre, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, 5 électros-ménager et la hotte-micro-onde, piscine hors terre et accessoires, chauffe piscine, 2 remises, 3 caméras extérieures (raccordées), réservoir d'eau chaude, système d'alarme relié, climatiseur mural à l'étage, tondeuse, meubles de jardin, le tout tel quel
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 285 800 $
Terrain: 2023, 263 200 $
Municipale: 2023, 549 000 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 698 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 374 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 577 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Laval (Laval-des-Rapides)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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