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Terrain · Saint-Jérôme

105Z Rue St-Hubert, Saint-Jérôme

ULS : 28562709

494 900 $

Versements hypothécaires estimés

OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR OU INVESTISSEUR! Terrain de 6 220 pi² offrant un excellent potentiel de développement. Zonage H-4 permettant, sous réserve des vérifications auprès de la Ville, un projet multifamilial de 4 à 8 logements. La maison est entièrement habitable et peut être louée immédiatement afin de générer un revenu pendant la préparation de votre projet. Secteur visé par le PPU/PUMD, à proximité de l'hôpital, des commerces, des services et des axes routiers. Plusieurs usages permis. Une occasion stratégique pour investir aujourd'hui et développer demain! L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet auprès de la Ville.

Superficie disponible : 577,90 m²

Addenda

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL POUR PROMOTEUR OU INVESTISSEUR! Terrain de 6 220 pi² bénéficiant d'un zonage H-4 permettant, sous réserve des vérifications auprès de la Ville, un projet multifamilial de 4 à 8 logements. ATOUT MAJEUR : la maison est entièrement habitable et fonctionnelle. Vous pouvez donc la louer immédiatement et générer un revenu pendant la préparation de votre projet de développement. Le secteur est également visé par le nouveau PPU/PUMD, ajoutant un potentiel intéressant de redéveloppement et de valorisation à long terme. Plusieurs usages sont permis selon la grille d'usages disponible en annexe. Emplacement stratégique près de l'hôpital, des commerces, des services et des principaux axes routiers, dans un secteur à forte demande locative. REVENUS À COURT TERME. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À LONG TERME. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales afin de confirmer les usages permis et la faisabilité de son projet. Rénovations: - Luminaires, sauf ceux de la rallonge. - Porte d'entrée et deux fenêtres en façade. - Thermopompe centrale. - Ventilateur de salle de bain avec Bluetooth. - Peinture complète, sauf dans la rallonge.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 577,90 m²
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Thermopompe centrale, luminaires, stores.
Exclusions: Meubles, fan de plafond chambre principale, rideaux et pôles, lave-vaisselle et les effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 213 000 $
Terrain: 2026, 177 300 $
Municipale: 2026, 390 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 654 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 233 $ / année

Équipe de vente

France Rémillard

Saint-Jérôme

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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