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Bâtisse commerciale / Bureau · Lantier

1034 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier

ULS : 28803684

299 900 $

Versements hypothécaires estimés

Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 ½. Emplacement de choix, très visible. À l'avant : boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec belle terrasse et four à pizza au bois. À l'arrière : grand 3 ½ confortable, idéal propriétaire-occupant ou revenu. Sous-sol au beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations. Usage mixte : portion commerciale 40 % taxable (TPS/TVQ); portion résidentielle non taxable. Parfait pour vivre et travailler au même endroit.L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

3 pièces
1 chambres
Superficie disponible : 89,00 m²

Addendum

Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 ½ Emplacement de choix, facile d'accès et bien visible. À l'avant, une boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec une belle terrasse pour la belle saison et un four à pizza au bois qui ajoute du charme (et de délicieux arômes!). À l'arrière, un grand 3 ½ confortable--parfait pour propriétaire-occupant ou pour générer un revenu. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations municipales. Points forts : Prêt à opérer : équipements de boulangerie sur place. Terrasse accueillante et four à pizza au bois Vivre & travailler au même endroit Grand 3 ½ attenant (occupation ou revenu) Potentiel du sous-sol pour agrandir vos espaces Secteur agréable et pratique à Lantier À savoir : Immeuble à usage mixte. La portion commerciale (40%) est taxable (TPS/TVQ); la portion résidentielle ne l'est pas. L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Dimension: 13,5 m X 17,17 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 835,00 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Transport en commun
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Équipement disponible: Climatiseur mural
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Four à bois,Four à sol,Trancheuse à pain,Pétrin 44 lb,Petit pétrin,Tables de travail en stainless avec tiroir (quantité à préciser),Congélateur coffre,Congélateur vertical 2 portes,Congélateur blanc format appartement,Cafetière de style barista, Meubles pour viennoiseries (x2) Table en stainless -- appartement,Étagères à pain (x2),Frigo à salades et desserts Paniers à pain et matériel de boulange,Échelle à viennoiseries,Plaques à pizza, ustensiles, bols en stainless, moules à pain.
Exclusions: Meubles et effets personnels, tout se qui n'est pas inclus.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 208 500 $
Terrain: 2025, 20 100 $
Municipale: 2025, 228 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 1 400 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 137 $ / année

Courtiers vendeur

Katrine Leroux

Lantier

Laure-Lou Hayman

Lantier

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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